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미국 금리 인상… 부동산 시장 더 위축될 가능성↑

미국 연방준비제도가 지난 15일(한국시간) 새벽 기준금리를 0.5~0.75%로 0.25%포인트 인상한다고 발표하면서 부동산과 분양시장에 경고음이 울리기 시작했다. 한국도 금리 인상이 불가피한 상황이어서 가계 부채를 관리하는 금융당국에도 비상이 걸렸다. 부동산 시장에선 미국 금리 인상은 ‘예고된 악재’였다. 전문가들은 금리 인상 요인이 이미 반영돼 있어 부동산 시장에 당장 큰 문제가 발생하지는 않을 것으로 보고 있지만 대규모 입주가 시작되는 내년 중반 이후부터는 얘기가 달라진다. 부동산 리서치 회사 ‘부동산114’ 조사에 따르면 내년 경기 지역 공급물량은 총 12만4천858가구로 집계돼 2000년대 들어 최고치를 기록할 전망이다. 분양 단지에선 중도금 이자 면제, 후불제 조건을 내세운 경우가 많았다. 입주 때가 되면 ‘중도금 대출’이 ‘잔금 대출’로 바뀌면서 입주자는 이자를 내야 하고, 금리가 오른 만큼 부담도 커진다. 이처럼 입주 물량도 많은데 금리까지 오르면 수요자들이 집단적으로 입주를 거부할 가능성도 적지 않다. 분양 시장도 타격이 불가피하다. 이미 11월부터 청약 제도 강화, 대출 규제까지 강력하게 시행되는 상황이어서 금리가 오르면 소비자 부담이 늘고, 매수 심리도 위축돼 분양 시장 분위기도 식을 것이라는 진단이다. 결국 실물 경제가 전반적으로 위축된 상황에서 그나마 내수를 뒷받침하던 부동산 시장이 위축될 가능성이 커진 것이다. 가계 부채를 관리하는 금융·통화 당국의 고심도 깊어지고 있다. 최근 한국개발연구원(KDI) 등 국내외 연구 기관들은 미국의 이달 금리 인상이 예견된 상황에서도 경기 진작을 위해 금리를 더 내릴 필요가 있다며 한국은행을 압박했다.그러나 미국이 금리 인상안을 발표하고, 내년 금리 인상 예상 횟수도 2회에서 3회로 상향 조정하면서 상황이 달라졌다. 금융권에선 내년 미국의 금리 인상 속도가 빨라질 경우 오히려 한국은행이 부동산 시장 위축을 감수하고서라도 금리 인상을 단행할 수도 있다는 전망도 나온다. 시중은행들은 7~8월부터 이미 선제적으로 리스크를 가산금리에 반영해 주택담보 대출금리를 2% 중반에서 3% 초반 수준으로 올린 상황이다. 대출 금리가 지나치게 빠르게 올라가자, 금융당국이 최근 통제에 나섰지만, 시중은행 입장에선 대출 금리를 올릴 수 있는 ‘명분’을 확보한 셈이다. 업계에서는 앞으로 국내 금리 인상에 대비한 다양한 대책을 세워야 한다고 주장한다. 금리 인상 수준에 따라 분양 시장과 기존 주택 시장, 전세 시장에 어떤 변화가 나타날지에 대한 정교한 대응 시나리오를 마련해야 한다는 목소리가 높다. 또 국정 혼란 상황이 이어지는 만큼 정부 내 확실한 컨트롤타워를 만들어 부처 간 정책이 엇박자를 내지 않도록 정밀하게 점검해야 한다는 이야기가 설득력을 얻고 있다.조성필기자

부동산 조성필 기자 2016-12-18 17:18

[분양 캘린더] 경기·인천지역 3곳 청약접수

경제 경기일보 2016-12-18 17:18

[분양정보] 수원 명당골 코오롱 하늘채

공동주택 가격 상승과 전세난이 가속화되는 가운데 ‘수원 명당골 코오롱 하늘채’가 ‘착한 가격’으로 공급되고 있어 실소유자들의 주목을 받고 있다. 최근 2차 조합원 모집에 나선 수원 명당골 코오롱 하늘채는 지하 2층~지상 15층 규모로 전용면적 59~84㎡의 중ㆍ소형 평형대 총 3천300가구가 공급된다. 단지 내 피트니스센터, 실내 골프연습장, 배드민턴장, 맘스카페(키즈존), 노인정 등 다양한 편의시설은 물론 문화공원, 소공원이 조성돼 쾌적한 환경을 자랑한다. 교통 환경도 우수해 단지 주변에 분당선 매탄권선역, 망포역 등이 있어 판교까지 40분, 강남까지 1시간 내에 이동할 수 있다. 이마트 트레이더스를 비롯해 백화점, 아울렛, 농수산도매시장 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있고, 단지 인근에 삼성디지털시티 등이 위치해 배후수요도 풍부하다. 무엇보다 가장 큰 장점은 인근 단지에 비해 저렴한 가격이다. 3.3㎡당 970만~1천100만 원대로 조합원을 모집하는 가운데 1차 조합원 모집과 창립총회가 완료됐다. 청약통장과 청약순위가 필요 없다는 점도 매력적이다. 현재 2천 가구 이상 조합원이 모집된 상태로 신규 계약 시 발코니 확장과 거실 시스템 에어컨이 무료로 제공되고 중도금 60% 무이자의 혜택이 주어진다. 견본주택은 수원시 영통구 신동에 위치해 있으며 입주는 2019년 하반기 예정이다. 이관주기자

경제 이관주 기자 2016-12-18 17:18

[추천 경매물] 용인 기흥구 공세동 아파트 外

부동산 경기일보 2016-12-18 17:18

NPA 문화예술기획 대표 나두리 이웃 나눔 양곡 기탁

나두리 NPA 문화예술기획 대표가 지난 16일 동인천동 주민센터에서 어려운 이웃들에게 전달해달라며 양곡 50포대를 동인천동 지역사회보장협의체에 기탁했다. 이날 기탁식에는 나두리 대표, 가수 이장현, 무용 문경숙을 비롯해 동인천동 지역사회보장협의체 공동위원장인 오찬교 위원장과 김윤호 동인천동 동장 등이 참석했다. NPA 문화예술기획은 매월 2회씩 월미도와 계양산 연무정에서 자선공연인 ‘행복 나누기 콘서트’를 열고 있으며, 지난 7월22일에는 중구 장학재단인 월디 장학회에 장학금 100만원을 기탁하기도 했다. 나 대표는 “외로운 이웃들에게 조금이나마 도움이 되길 희망 한다”고 전했다. 김미경기자

인천뉴스 김미경 기자 2016-12-18 17:18

인하대 마라톤 수익금 전액 기부…지역사회와 소통·봉사

“인천지역사회와 소통하고 봉사해 사랑받는 인하대학교가 되도록 진정한 의미 실현에 앞장서겠습니다.” 인하대가 지난달 개최한 ‘인하사랑 마라톤 대회’를 통해 마련한 수익금 전액을 지역사회에 기부했다고 18일 밝혔다. 인하사랑 마라톤 대회는 마라톤을 통해 인천시민의 단합과 사랑 나눔 실천을 목표로 참가자들이 뛴 거리만큼 적립된 금액과 참가비 대신 기증한 물품을 벼룩시장에서 판매해 발생한 수익금을 기부하는 대회다. 인하대는 이달 초 최근 수익금 전액을 인천시 노인보호전문기관을 비롯해 남구장애인종합복지관에 각각 217만5천250원씩 나눠 전달하며 학대로 고통받는 어르신들과 장애로 주위의 손길이 필요한 분들을 위해 도움을 보탰다. 또 지난 13일엔 추운 겨울 난방비로 어려움을 겪는 인천시민을 위해 인천연탄은행에 300만4천470원의 기부금을 전달, 따뜻한 겨울나기 지원에 나섰다. 마라톤 대회를 준비한 인하서포터즈의 남경록군(산업경영공학과 2학년)은 “인하사랑 마라톤 대회에서 모금된 수익금 기부를 통해 인하대가 지역사회과 소통하고 사랑 나눔을 실천할 기회가 되길 바란다”며 “모든 과정을 준비하며 인하인으로서 자부심과 긍지를 느낄 수 있었고, 앞으로도 지역사회와 함께하는 다양한 행사가 확대돼 타인에 대한 배려와 사랑이 넘치는 세상이 되면 좋겠다”고 말했다. 한편, 인하대 사회봉사단 및 경상대학 학생회는 추후 직접 연탄 배달 봉사활동도 진행해 지역사회 나눔 활동을 실천할 예정이다. 이민우기자

인천뉴스 이민우 기자 2016-12-18 17:18

가스공사 인천기지, 송도 연성초교 도서관에 300만원 후원

“미래의 꿈나무들이 더 많은 양서를 읽고 슬기롭게 자라났으면 좋겠습니다.” 한국가스공사 인천LNG기지는 지난 16일 인천시 연수구 송도동 인천연송초등학교에서 학교 내 도서관의 도서 구입 지원을 위해 학교발전기금 300만 원을 전달했다. 이날 21세기 글로벌 감성능력을 지닌 인재양성을 위한 학교발전기금 전달식에는 박경덕 연송초교 교장과 학부모운영위원, 이강구 연수구의회 구의원, 임찬국 한국가스공사 업무지원팀장 등이 참석했다. 지난 3월에 개교한 연송초교는 현재 26개 학급 500여 명의 초등학생이 다니고 있다. 학교측은 인재양성을 위해 3층에 도서관 시설을 마련하고 학생과 학부모들로부터 도서를 기부받아 운영하고 있지만, 여전히 장서가 부족한 상황이다. 학교 측은 이번 가스공사 인천LNG기지의 후원금으로 도서관의 시설 확충은 물론, 양서 구입에 쓸 계획이다. 가스공사 인천LNG기지 관계자는 “작은 지원이지만, 지역사회 새싹들의 독서 생활화에 기여할 수 있도록 뜻깊게 사용됐으면 좋겠다”고 말했다. 이민우기자

인천뉴스 이민우 기자 2016-12-18 17:18

고양시, 2017년 예산 1조6천400억 원 확정

고양시 내년 예산이 올해보다 8.2% 증가한 1조 6천400억 원으로 최종 확정됐다. 이번 예산안은 일반회계 1조 2천997억 원과 특별회계는 3천403억 원이며, 기초연금과 무상교육 등의 복지와 재난재해 대비 관련 예산이 확대됐다. 이와 관련 복지·보건 분야에는 6천55억 원을 책정했다. 2017년 개관 예정인 행신종합사회복지관을 주축으로 균형복지를 실현하고, 복지나눔 1촌맺기, 신바람 난 경로당, 이음플러스 노인 일자리 사업, 장애인 꿈의 버스 등 다양한 복지사업들을 지속적으로 추진한다. 각종 재난상황에 대비한 예산으로는 249억 원을 편성했다. 최근 발생한 경주 지진과 같은 예상치 못한 재난재해에 대비하고자 지진 통합 솔루션 구축하고, 미세먼지 발생에 대비하기 위한 대기오염측정소를 설치할 계획이다. 또한 재난종합상황실을 확대해 시민의 생활안전에 만전을 기하고 시민대상 안전교육 시행, 시민안전지킴이 등을 발족시켜 도시 안전을 위한 시민참여를 대폭 확대할 예정이다. 일자리 창출 및 서민경제 활성화 분야에는 365억 원이 편성됐다. 이에 따라 시는 통합일자리센터(고양 고용복지플러스센터)를 중심으로 계층별·연령별 맞춤형 일자리 프로그램을 상시 운영하고, 일자리 매칭을 위한 취·창업 박람회를 정기적으로 추진하게 된다. 또한 전통시장 활성화, 소상공인 특례보증 지원 등 민생경제 활성화 사업도 적극 추진할 예정이다. 교육 분야에서는 총 440억 원을 편성해 즐거운 학교·행복한 교실, 꿈꾸는 희망교육, 창조적 교육공동체, 행복한 평생교육 등 4대 교육 정책 목표를 적극 추진한다. 이와 더불어 초중고 창조교육 프로그램, 고양 진로체험버스를 확대 운영하고 새로 출범하는 청소년 재단을 중심으로 청소년 관련 사업도 활성화할 방침이다. 시는 이외에도 지역 간 균형발전을 위한 지역 개발 및 도시재생 분야에는 총 328억 원을 투입해 구도심과 신도시, 농촌지역과 도시지역 간 격차를 해소하는 한편, 일산에 비해 개발이 더딘 덕양구 개발을 위해 대곡역세권 및 친환경 자동차 서비스 복합단지 조성에 박차를 가할 계획이다. 이외에도 시의 미래 신성장 동력으로 기대되는 ‘통일한국의 실리콘밸리 프로젝트’ 부문에 90억 원이 편성됐다. 최성 고양시장은 “확정된 예산을 효율적으로 활용해 104만 고양시민의 행복을 위해 차질 없는 행정을 구현해나갈 것”이라며 “사람·시민중심의 패러다임을 바탕으로 2017년에도 전국에서 가장 살기 좋은 고양시를 만들어나겠다”고 밝혔다. 고양=김상현기자

고양시 김상현 기자 2016-12-18 17:18

인천시의회, 공항공사·항만공사 지방세 감면 조례 등 민감한 사항은 결국 내년으로 보류

인천시의회가 올해 마지막 정례회 본회의를 열어 내년 인천시, 인천시교육청 내년 예산안 등 주요 현안을 처리했지만, 인천공항공사·인천항만공사의 지방세 감면 폐지와 원도심 학교의 신도심 이전 등 논란을 겪어온 현안 처리는 내년으로 미뤘다. 시의회는 지난 16일 제237회 정례회 3차 본회의를 열어 2016년 행정사무감사 결과보고서와 2017년도 인천시 세입·세출 예산안 등 63개 안건을 처리했다. 그러나 논란을 겪어 온 시세감면조례 개정안은 결국 이날 본회의 안건에 포함되지 않으면서 내년 초에 재논의를 벌이게 됐다. 앞서 시의회 기획행정위원회는 지난 2일 ‘인천시 시세 감면 조례 일부개정안’에 대해 보류 결정을 내렸다. 시가 입법예고한 이 개정안은 공항공사와 항만공사에 대한 지방세 감면 조항을 올해 말로 폐지하는 내용을 담고 있다. 시는 양 공사가 지방세 감면에도 매년 높은 수준의 당기순이익을 기록한 만큼 세금 납부능력이 충분해 지방세 감면을 종료해야 한다고 주장해왔다. 그러나 시의회 일각에서 양 공사와 인천지역의 상생발전을 위한 대승적 차원의 지방세 감면이 필요하다는 반론도 만만치 않아 결국 조례 개정안은 보류됐다. 올해 마지막 본회의에 개정안이 끝내 상정되지 않으면서 공항공사·항만공사에 대한 지방세 감면 논란은 내년 2월 시의회에서 재논의될 예정이다. 원도심 지역 학교를 신도심으로 옮기는 학교 이전재배치 사업도 내년을 기약하게 됐다. 시교육청이 제출한 ‘2019년 인천시립학교 설립계획 2차 변경안’에는 오는 2019년 3월 개교를 목표로 하는 청라국제도시 경연초, 남동구 서창지구 서창3초교 설립계획이 포함됐지만, 시의회 교육위는 초교 2곳 설립안을 제외했다. 본회의에서도 교육위의 안건이 그대로 통과됨에 따라 원도심에 위치한 서구 봉수초, 남구 용정초 2곳을 각각 신도심으로 이전하려고 했던 시교육청의 계획은 올해 좌절됐다. 시교육청 측은 내년에도 학교 이전재비치 안건을 다시 올릴지 여부를 내부논의를 통해 결정할 계획이다. 한편, 시의회는 이날 본회의에서 8조3천178억 원 규모의 시 내년 예산안, 3조1천327억 원의 시교육청 내년 예산안을 각각 통과시켰다. 양광범기자

인천정치 양광범 기자 2016-12-18 17:03

제2회 인천의정대상 시상식 개최, “인천시의회에서 대성황리에 개최”

인천시의정회가 제2회 인천의정대상을 열어 각 분야에서 활동한 자랑스러운 인천인을 선정해 수상했다. 의정회는 지난 16일 시의회청사 1층에서 유정복 인천시장, 제갈원영 시의장 등 각계각층의 300여 명이 참석한 가운데 올해 의정대상 시상식을 열었다. 올해는 사회·봉사부문 서명섭 인천흰돌교회 원로목사, 예술부문 김재열 인천예총회장, 경제부문 윤석봉 ㈜일광메탈포밍 회장, 교육부문 김건수 동산고등학교 교장, 언론부문 박민서 (사)인천언론인클럽 회장, 자치행정 박형우 계양구청장, 산업부문 조성우 ㈜성훈라이팅 부회장, 행정부문 이재연 서구 경제환경국장, 의료부문 조영도 온누리종합병원 원장, 의정부문 박종우 인천광역시의원, 청소년지도부문 홍현웅 카톨릭청소년재단 상임이사, 의정부문 이한구·유제홍 시의원, 정보통신부문 최광수 엑스파워 네트윅스 대표 등이 수상의 영예를 안았다. 이날 행사는 흥사단 애기애타 무용단의 축하공연 ‘아리랑’을 시작으로 유정복 시장, 제갈 시의장을 비롯해 최성규 국민통합위원장 등의 축사가 이어졌다. 양광범기자

인천뉴스 양광범 기자 2016-12-18 17:03

미국 금리 인상… 부동산 시장 더 위축될 가능성↑

[분양 캘린더] 경기·인천지역 3곳 청약접수

[분양정보] 수원 명당골 코오롱 하늘채

[추천 경매물] 용인 기흥구 공세동 아파트 外

NPA 문화예술기획 대표 나두리 이웃 나눔 양곡 기탁

인하대 마라톤 수익금 전액 기부…지역사회와 소통·봉사

가스공사 인천기지, 송도 연성초교 도서관에 300만원 후원

고양시, 2017년 예산 1조6천400억 원 확정

인천시의회, 공항공사·항만공사 지방세 감면 조례 등 민감한 사항은 결국 내년으로 보류

제2회 인천의정대상 시상식 개최, “인천시의회에서 대성황리에 개최”

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