[천자춘추] 고금리 전세자금대출 탈출법

한가위 연휴가 끝나고 다시 일상이다. 일상으로 돌아오니 지난달 5개 대형은행의 전세대출이 그 전달보다 1조원 가까운 9822억원이 늘어났다고 한다. 이는 전세 거래량도 늘어나고 전셋값도 올랐기 때문이다. 다음 달은 이제 이사철이다. 따라서 전세대출 증가세는 10월에도 지속될 전망이다. 재작년 10월에 전세로 입주한 분들은 지금쯤 어떤 결정을 하였을까?자녀 학교 때문인 경우는 타지로 이사하기보다는 현 지역에서 계속 거주할 가능성이 높다. 따라서 전세금 올려달라고 하면 인근의 전세가격 수준에 맞추어 올려줄 가능성이 높다. 그러나 학교 문제가 아니라면 굳이 전세금을 올려 주면서 현재의 집을 고집할 필요는 없다. 같은 전세금의 다른 집으로 이사 가는 게 합리적일까? 조금은 귀찮더라도 계산기를 두드려 보자. 예를 들어 집주인이 2천만 원 올려 달라 했을 때를 가정해 보자.이사를 간다면 이사비용과 새로운 전셋집을 찾는 중개수수료가 발생할 것이다. 이사비용이 80만원, 부동산중개비가 50만원이라 가정하면 130만원의 비용이 발생한다. 2천만원을 은행에서 3%에 빌린다면 연간 60만원의 이자가 발생한다. 2년간 2천만원을 그대로 빌린다면 모두 120만원의 이자가 발생한다. 이제 답이 나왔다. 여윳돈으로 올려주든지 은행에서 전세자금을 3%에 빌려 전세금 올려주는 게 이사하는 것보다 경제적이다. 제2금융권의 대출로 조달해서 높은 이자를 내고 있다면 이번 기회에 제1금융권 대출로 갈아타자. 전세보증금 4억 원 중 1억5천만원까지는 한국주택금융공사의 전세보증서를 통하여 은행 자금으로 바꿀 수 있다. 전세기간이 아직 남았거나 이미 재연장을 하였더라도 2015년 5월 31일 전에 제2금융권에서 전세자금을 빌렸다면 ‘징검다리 전세보증’을 통해 은행 자금으로 바꿔 쓸 수 있다. 이용자격은 부부합산 연소득이 7천원 이하, 임차보증금은 4억원 이하(지방소재 가구는 2억 원 이하)로 신용등급이 1~9등급이면 된다. 신청금액은 기존 전세대출금 잔액 범위에서 최대 1억 5천만 원까지다. 만일 이미 제2금융권에서 대출기한을 연장하였어도 최초 대출 실행일이 2015년 5월 31일 이전이면 신청할 수 있다. 여기서 제 2금융권이란 저축은행, 신협, 새마을금고, 카드사, 보험사 등을 말한다. 징검다리 전세보증은 가까운 시중은행을 방문하여서 신청하면 되므로 위 요건에 맞는 분들은 적극적으로 이용하여 한 푼이라도 이자를 아껴 살림에 보탬이 되었으면 좋겠다. 박승창 주택금융공사 수도권서부지역본부장

오피니언 박승창 2016-09-22 19:35

[특별 기고] 나의 꿈 나의 고향 대한민국

어릴 때부터 항상 꿈꿔왔던 저의 꿈이 이루어졌습니다. 아버지의 고향 한국에서 여동생을 만나면 따뜻하게 안아주며 너는 혼자가 아니라고 꼭 말해주고 싶었는데… 주 불가리아 한국대사관과 남경필 경기도지사님의 도움으로 마침내 저희 부부는 평생 잊을 수 없는 한국으로의 여로에 오를 수 있었습니다. 2016년 8월29일, 한국 땅에 첫 발을 내디디며 숨을 들이마시는 순간 저의 영혼은 통째로 소용돌이에 휩싸이는 듯 감개가 무량했습니다. 그 여운이 가시기도 전에 저는 꿈에도 그리던 여동생을 만났습니다.저는 한국말을 할 줄 모르지만 피는 물보다 진하다고… 만남과 동시에 제 동생의 눈빛, 저를 만져보고 안아보는 행동 하나하나에 스며있는 가족 간의 끈끈한 정을 직감적으로 느낄 수 있었습니다. 제게 마음을 열어주고 많은 선물까지 준비한 동생은 북한에 남아있는 남매를 생각하며 열심히 살고 있었습니다. 방문 첫날, 조상이신 남이 장군 묘비 앞에서 눈을 감고 고개를 숙인 채 상념에 잠겨있는 동안 남모를 자부심에 가슴이 뿌듯해짐을 느꼈습니다. 저는 그곳에서 정성스럽게 흙을 한 줌 집어 들었습니다. 불가리아로 돌아가서도 이 흙을 보면서 남이 장군에 대한 기억들을 간직하고 싶었기 때문입니다. 이전까지 제가 알고 있던 한국은 질서 있고, 단기간 번영과 발전을 이룩한 국가라는 것이 전부였지만 이제는 숭고한 조상에 대한 기억이 살아있는 곳이 되었고, 국민 한 사람 한 사람을 소중히 여기는 나라로 마음에 새길 수 있었습니다. 한국인 아버지와 불가리아 어머니 사이에서 태어난 제가 북한에서 태어난 제 이복여동생을 이곳 한국에서 만난 것이 이를 반증한다 할 것입니다. DMZ를 방문했을 때 눈물 어린 눈으로 분단의 다리에서 멀리 북녘을 바라보며 기도하던 사람들의 표정을 지금도 잊을 수 없습니다. 그때 강제된 분단은 개인적으로나 국가적으로 크나큰 비극이라는 점을 뼈저리게 느꼈습니다.이곳에서 행방불명된 아버지를 위해 제사를 드리며 감정이 북받쳐 오르는 것을 참을 수 없었습니다. 나무다리 위에 말없이 서 있을 때 제 여동생의 애절한 외침을 들었습니다. “아버지, 저희들을 보고 계시나요. 이렇게 저희들이 같이 있어요.아버지를 기다리고 있어요!” 이에 저도 모르게 이렇게 외쳤습니다. “아버지, 우리가 드디어 만났습니다, 거리가 아무리 멀다고 해도 이제 다시는 저희를 갈라놓지 못 할 겁니다.” 그 순간 제 아내는 옆에서 조용히 연신 눈물을 훔쳐내고 있었습니다. 장군의 후예가 왔다고 직접 맞이하여 주신 이종화 1사단장님은 마치 오래된 친구 같은 느낌으로 남아있습니다. 방문 둘째 날 저는 경기포럼에서 불가리아 소개와 냉전과 분단의 아픔을 간직한 인생여정에 대해 강연하는 영광스러운 자리를 갖게 되었고 특별히 남경필 도지사님 초청 오찬을 통해 주한 불가리아 Andonov 대사도 만날 수 있게 되어 정말 뜻깊었습니다.“과거를 존중하지 않으면 결코 미래는 없다”라는 공자의 말씀처럼 국보들을 소장하고 수준급으로 관리하고 있는 한국의 박물관들을 보면서 발전된 한국의 저력을 엿볼 수 있었습니다. 또한 한국의 판교테크노밸리에서 혁신과 경쟁력을 갖춘 글로벌 기업들의 발전을 보며 한국의 미래 성장가능성을 느꼈으며 뿌리를 찾아 방문한 남씨 대종회에서는 지난 500년에 걸친 가문의 역사를 한 눈에 볼 수 있는 기회를 가질 수 있었고 특별히 저를 남씨 일가의 일원으로 인정하고 받아 주심에 감사했습니다. 이 글을 마치면서, 분단으로 말미암아 평생을 헤어져 살아야 했던 이름 없는 작은 가족의 재결합을 위해 자신의 일처럼 같이 아파하고 애써 준 남경필 지사님을 비롯한 경기도와, 불가리아의 관계자 여러분께 거듭 진심으로 감사의 마음을 표하고자 합니다. 카멘 남 불가리아 소피아국립대 교수

오피니언 카멘 남 2016-09-22 19:35

[기고] 6개 지자체, 수원군공항 이전 설명회 참석해야

수원군공항 인근에 거주하는 수원시민과 화성시민은 저마다 가슴한켠에 하나씩 애틋한 추억을 안고 있을 것이다. 그 추억이 좋은 것이든 안 좋은 것이든 말이다. 내 고향은 화성시 황계리다. 수원군공항 담벼락 아랫동네에서 태어났다. 그리고 전투기의 소음을 들으며 유년기와 청소년기를 거쳤다. 물론 전투기의 소음을 들을 때마다 학업과 생활에 불편을 느낀 것은 사실이다. 그러나 한편으로는 전투기를 바라보며 내 꿈을 키운 적도 있다. 국방부와 수원시는 수원군공항 이전을 추진하고 있다. 군 공항을 이전해야만 하는 직접적인 배경은 주·야간 안정적 작전운용에 제한을 받기 때문이라고 한다. 그 외에 도심지 군 공항으로 인해 첨단시설로 확장이 불가하고 소음피해 소송으로 국가의 재정적 부담이 가중되기 때문이라고 한다. 북한이 얼마 전에 5차 핵실험을 통해 핵탄두 소형화에 성공했다고 발표한 상황에서 본다면 마땅히 새로운 첨단 군 공항으로 이전되어 북한의 도발에 즉각 대응할 수 있는 체계를 갖춰야 한다. 그러나 지금의 수원군공항은 그 기능에 한계가 있다. 주·야간 비행에 제한을 받을 뿐만 아니라 60년이 넘은 오래된 시설이다 보니 우리나라 최전방 군 공항으로써의 역할에 한계가 있다는 것이다. 지난 6월 전투기가 이륙하자마자 엔진고장을 일으켜 대형사고로 이어질 뻔 했던 기사를 떠올려 보자. 조정사의 뛰어난 정신력과 기지로 보조연료통을 안전지대에 떨구고 어렵게 착륙했다고 한다. 수원군공항이 안고 있는 문제가 바로 이 대목이다. 북한 전투기의 이륙과 동시에 맞대응하고 있는 최전방 수원군공항의 역할이 제한을 받는다면 어떤 상황이 벌어질까? 상상만 해도 끔찍한 일이 아닐 수 없다. 이에 국방부는 수원군공항을 최적의 요충지로 이전해서 국가안보와 국방전력을 강화한다는 것이다. 그렇다면 국가안위를 위해 수원군공항 이전은 타당하다. 다만 군 공항으로 인한 소음피해와 생활불편을 최소화 할 수 있게 우리의 목소리를 모아야 할 것이다. 국방부와 수원시는 새롭게 이전하는 군 공항을 현재 수원군공항(160만평)보다 2.7배 큰 440만평으로 계획하고 있다. 그리고 새롭게 건설하는 군공항 주변지역에 대한 소음도를 측정해 90웨클 이상 소음발생지역인 87만평은 소음완충지역으로 매입해서 소음피해를 해소한다는 방침이다. 또한, 80웨클 이상지역의 주택은 보상 내지는 이주를 계획하고 있으며, 그 외 지역 주택과 공공시설에는 방음시설을 설치한다는 계획이다.기존의 소음문제를 충분히 알고 있기에 이전지역에는 그런 문제가 발생하지 않도록 군 공항을 건설하겠다는 것이다. 새롭게 건설하는 군 공항 주변지역은 내가 자라면서 겪었던 직접적인 소음피해는 없을 것이라 확신한다. 지난 13일 국방부에서 화성시를 비롯한 6개 지자체에 수원군공항 이전 협의절차 이행 설명을 위한 회의개최 참여를 통보했다. 이에 6개 지자체는 즉각 반발을 하고 있다. 너무 성급했다는 생각이 든다. 국방부가 어떤 방식으로 어떻게 이전을 진행하는지 들어보고 득과 실을 논해도 늦지 않다는 얘기다. 군 공항 이전 및 지원에 관한 특별법에는 분명 주민투표로 최종 이전부지를 결정하게 되어 있다. 그렇다면 6개 지자체는 국방부 회의에 참석해야 한다.그리고 수원군공항 이전 추진방향에 대해 들어볼 의무가 있다고 생각한다. 무턱대고 반대만 할 것이 아니라 지방자치시대에 주민을 위한 지자체의 역할이 무엇인지 말이다. 그리고 최종 결정은 주민의 손에 들려줘야 하지 않을까? 이재훈 화성시 군공항이전 추진위원회 사무국장

오피니언 이재훈 2016-09-22 19:35

미르·k스포츠 재단 모금 의혹에 정치권 혼돈 속으로

여야 정치권은 22일 정국의 핫이슈로 떠오른 미르재단·K스포츠재단 모금과 특혜 의혹을 놓고 날카로운 공방전을 펼쳤다. 야권은 대기업들이 재단에 기부금을 내는 과정에서 청와대 고위 인사가 개입한 게 아니냐는 ‘강제모금 의혹’과 ‘정권 실세 개입’ 의혹을 제기하면서 맹공을 퍼붓고 나섰으며, 반면 박근혜 대통령과 정부·여당은 “난무하는 비방과 확인되지 않는 폭로성 발언”이라고 강하게 반박하면서 정치권이 대혼돈에 빠졌다. 이날 경제분야 대정부질문에서 더불어민주당 송영길 의원(인천 계양을)은 황교안 국무총리를 상대로 두 재단의 설립 배경에 대해 집중 추궁했다. 송 의원은 “문화체육관광부에서 관련 사안을 보고 받았나, 문제가 없다는 부처의 보고만 믿으면 되겠나”라면서 진상조사를 촉구했다. 그는 관련사실을 보고 받은 적 없다는 황 총리를 ‘기름장어’에 빗대어 비판, 한동안 설전이 벌어지기도 했다. 이언주 의원(광명을)은 노동개혁과 관련한 정부와 대기업간 모종의 거래 속에 두 재단이 설립된 것이 아니냐는 의혹을 제기하면서 “두 재단의 비정상적인 모금이 노동개혁과 규제완화의 대가였다고 생각한다”며 “정경유착의 산물이다”고 질타했다. 국민의당 박지원 비대위원장은 국회에서 열린 의원총회에서 두 재단에 대해 ‘권력이 창조한 어둠의 경제’라고 규정했다. 그는 “창조경제 전도사들과 대통령 측근들이 가짜 정관과 가짜 회의록으로 허위 회의를 열고 정부가 하루 만에 허가해주고 대기업이 두 달도 안돼 800억원을 모아줬다. 박근혜 정부의 창조경제가 특정이념 편향인사와 측근들의 결탁으로 복마전이 되고 있다”고 비판했다. 야당의 이같은 주장에 황 총리는 “재단 설립이 빨리 됐다는 게 불법은 아니다”면서 “전국경제인연합회가 자발적으로 재단 설립을 추진했고, 전경련이 문화체육관광부를 상대로 사전에 설명을 충분히 하면서 빠른 시간 안에 설립 허가를 낸 것으로 보고를 듣고 있다”고 말했다. 새누리당 김태흠 의원도 야당의 의혹 제기에 대해 “국감 시기마다 연례적으로 나타나는 허위 의혹제기로 보인다”며 “전경련이 자발적인 모금이라고 해명했는데도 야당에선 확인되지 않은 사안을 갖고 정치공세를 한다”고 역공을 했다. 이같은 여야간 공방 속에 국회 교육문화체육관광위원회 소속 여야 의원들은 두 재단의 설립과 기부금 모금 과정에서의 특혜의혹을 둘러싸고 대치를 벌여 증인채택이 이뤄지지 못한 채 회의가 취소됐다. 야당이 두 재단과 관련한 의혹을 일제히 제기하고 있는 것는 가운데, 박 대통령은 이날 수석비서관 회의를 주재한 자리에서 “비상시국에 난무하는 비방과 확인되지 않은 폭로성 발언들은 우리 사회를 뒤흔들고 혼란을 가중시키는 결과를 초래하게 될 것”이라고 경고했다. 박 대통령이 ‘비방’과 ‘폭로성 발언’이 구체적으로 어떤 것인지를 지목하지는 않았지만 야권이 이번 사건과 관련해 비선실세를 주장하는 등 청와대를 정면으로 겨냥하고 있어 이같은 의혹 제기를 의식한 발언이라는 분석이 지배적이다. 강해인·정진욱기자

국회 정진욱 기자 2016-09-22 19:34

[송오현의 스마트 잉글리쉬] John and his significant other are getting married

A: John and his significant other are getting married. B: I thought that he was gay? A: He is. ‘Significant other’ is another term for ‘partner’. B: That’s an interesting turn of phrase. A: John과 그의 소중한 사람이 결혼한대. B: 그는 게이라고 생각했는데? A: 맞아. ‘소중한 사람’은 ‘동반자’와 같은 의미니까. B: 흥미로운 표현이군. phrase 란? 명사와 동사로 사용되며 ‘구(동사 외의 낱말들 두 개 이상으로 이뤄진 문장 성분)’, ‘구절’, ‘관용구’, ‘(말, 글을 특정한 방식으로) 표현하다’라는 사전적 의미를 가지고 있다. 어원은 ‘문구’, ‘어법’, ‘간결한 표현’을 의미하는 라틴어 phrasis에서 유래했으며 유사한 표현으로는 quotation, maxim, idiom 등이 있다. 자료제공= 최선어학원

오피니언 송오현 2016-09-22 19:19

김영진, 강호인 국토부 장관에 수원 고등지구 조속 사업 추진 당부

한국토지주택공사의 자금난으로 장기간 사업이 연기돼 온 수원 고등지구 주거환경개선사업이 정상 궤도에 진입할 지 관심을 모은다. 더불어민주당 김영진 의원(수원병)은 22일 강호인 국토교통부 장관과 정책협의를 통해 수원고등지구 주거환경개선사업을 조속히 추진할 수 있도록 노력하기로 합의했다.김 의원은 이날 조정식 국회 국토교통위원장과 함께 한 자리에서 강 장관에게 부동산경기 침체에 따른 사업성 악화로 장기화되고 있는 고등동 주거환경개선사업을 조속히 추진해 줄 것을 요청했다. 김 의원은 “고등동 주거환경개선사업이 지연되면서 주거환경 불안과 주민불편이 가중되고 있다”면서 “용도지역 종 상향, 아파트 규모 조정 등 변경된 계획에 따라 조속히 추진할 것”을 당부했다. 이에 대해 강 장관은 “변경계획에 따른 2019년 입주가 차질없이 진행될 수 있도록 하겠다”고 답변했다. 착공지연으로 인해 주민들의 이자비용 부담이 증가하고 있다는 김 의원의 지적에 대해 국토부 관계자는 “이자발생 비용은 시행자인 LH가 부담할 것이다. 주민에게 추가적인 보상이 불필요하다”는 입장을 밝혔다. 정진욱기자

정치일반 정진욱 기자 2016-09-22 19:17

경기관광공사, 한국보건산업진흥원과 MOU 체결

경기관광공사(사장 홍승표)와 한국보건산업진흥원(원장 이영찬)은 22일 경기도내 외국인환자 유치 활성화를 위한 업무협약을 체결했다고 밝혔다. 이번 업무협약 체결을 통해 양 기관은 ▲의료관광 해외마케팅 활동 지원 ▲해외 의료시장 정보 공유 ▲의료이용 상품 개발 ▲해외 현지 의료마케팅 에이전시 지원 ▲의료불만 및 의료분쟁 조정 및 중재 지원 등 경기의료관광 인프라 구축을 위한 공동 협력 체제를 마련할 방침이다. 공사 내 경기메디투어센터는 도내 의료기관 콘텐츠를 보건산업진흥원에 제공, 경기도 의료 홍보 범위를 꾸준히 넓혀왔다. 지난 3월부터 한국보건산업진흥원 건강검진 예약 웹사이트 및 검진상품집에 경기도 의료상품을 등록하는 작업을 실시했다. 또 해외 주요인사 공동 초청사업을 준비, 다음달 이들을 초청해 경기도 의료관광투어를 제공할 예정이다. 이번 업무 협약을 바탕으로 양 기관은 외국인환자 유치를 위한 적극적인 네트워크를 만들어 지속적인 공동마케팅 전략을 펼칠 계획이다. 공사 관계자는 “이번 업무 협약을 통해 향후 사업추진에 있어 시너지 효과를 낼 것으로 기대한다”며 “경기도를 의료관광의 핫플레이스로 만들어가겠다”고 밝혔다. 김동수기자

경기뉴스 김동수 기자 2016-09-22 19:17

경기도, ‘2016년도 하반기 대학생 학자금대출 이자지원’ 신청 접수

경기도가 22일부터 11월4일까지 ‘2016년도 하반기 대학생 학자금대출 이자지원’ 신청을 접수한다고 22일 밝혔다. 지원대상은 대출자의 부모 등 직계존속이 현재 1년 이상 경기도에 주민등록이 돼 있고 한국장학재단에서 대출받을 당시 소득분위가 7분위 이하인 대학생이다. 단 3자녀 이상의 다자녀가구 대학생은 둘째부터 소득분위에 관계없이 지원한다. 지원 금액은 일반상환학자금의 경우 2010년 2학기 이후 대출금의 하반기(7월1일~12월31일) 발생이자이며 다자녀 가구와 든든학자금은 2016년 대출금의 하반기 발생이자이다. 지원금은 개인별 원리금 상환계좌로 12월에 입금되며 한국장학재단 홈페이지(www.kosaf.go.kr)에서 개인별 상환처리 내용을 확인할 수 있다. 신청은 도청 홈페이지(www.gg.go.kr)를 통해 가능하다. 구비서류는 신청서와 공고일 이후 발급받은 직계존속의 주민등록초본(주소변동이력 최근 5년 포함)과 가족관계증명서, 본인의 재학증명서 등이다. 서류 첨부 시 개인정보 유출방지를 위해 주민등록번호 뒷자리 숫자를 모두 지우고 JPG 또는 PDF파일로 변환해 제출해야 한다. 이호준기자

도·의정 이호준 기자 2016-09-22 19:06

㈜닥터나인케이, 수원시 착한가게·모법업체로 선정… 市로부터 감사패

㈜닥터나인케이(김경재 대표ㆍ가운데)는 수원시에서 권고하는 수원시 생활임금제도를 민간업체 중 최초로 시행, 기업의 사회적 책임을 다하는 모습을 인정받아 22일 수원시 착한가게 및 모법업체로 선정되고 시로부터 감사패를 받았다.수원시 모범시민상 등을 수상한 김 대표는 영통에 위치한 진짜순대와 인계동에 위치한 순대가에서 매월 2회 사회 소외계층 및 취약계층을 대상으로 무료 식사봉사를 실시해 주위의 귀감이 되고 있다. 권오현기자

사람들 권오현 기자 2016-09-22 19:03

경기도의회 최재백 교육위원장, 시흥 교육환경개선사업비 129억 확보!

경기도의회 교육위원회 최재백 위원장(더불어민주당ㆍ시흥3)은 지난 제313회 임시회 추경을 통해 시흥지역 교육환경개선사업비로 129억원을 확보했다고 22일 밝혔다. 최재백 위원장은 “냉난방시설 개선비 64억(748교실), 대야초등학교 외벽마감재 개선 8억, 화장실 개선 28억(8개 초등학교), 학생용 책걸상 교체 12억원(3만1천개), LED조명 교체 17억(409교실)등 총 129억원을 지원받게 됐다”면서 “쾌적한 교육환경 조성으로 양질의 교수학습 공간 확보에 기여할 것으로 기대된다”고 강조했다. 또 최 위원장은 “교육여건개선 사업예산은 경기도교육청이 2회 추가경정예산을 통해 마련한 세부지원 예산으로 그동안 시흥 관내 학교가 시설이 열악했던 만큼, 이번 예산확보로 시흥 관내 초ㆍ중ㆍ고교 학생들의 불편은 다소나마 해소될 것으로 보인다”며 “앞으로 학교 시설개선을 지속적으로 추진, 학생들의 불편을 최소화하도록 교육위원장으로서, 또 지역의원으로서 최선의 노력을 다하겠다”고 밝혔다. 김동수기자

도·의정 김동수 기자 2016-09-22 19:03

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