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[부동산 현장] 전세난민

주택담보대출의 꾸준한 증가가 실제 주택거래로 이어지는 측면에도 불구하고 여전히 부족한 전월세와 끝없이 오르는 전월세금에 서민들의 시름이 깊어지고 있다.최근 국민은행의 주택가격동향 자료에 따르면 서울 주택 평균 전세금은 연초 2억6천672만원에서 13.38%가 올라 3억원을 넘어섰다고 한다. 특히 강북아파트 평균 전세금은 올해 초 2억6천410만원에서 11월 말 기준으로 3억242만원을 기록, 불과 11개월 사이에 14.5%가 올랐다. 전세금의 고공행진이 계속되고 있는 것이다. 전월세 물량의 부족과 전세값이 상승함에 따라 주거안정에 상당히 심각한 위협을 받는 서민들은 서울을 등지고 다른 곳으로 빠르게 이동하고 있다. 우리가 흔히 ‘전세난민’이라고 얘기하는 서민들의 대이동이 시작된 것이다. 통계청의 국내 인구이동 자료에 따르면 10월에만 1만4천997명, 올해 전체로는 10만6천여명이 서울을 떠났다. 반면 경기도는 올해 들어 8개월째 인구 순유입 1위를 기록 중이다. 10월 한달간 경기도로 유입된 인구는 9천392명, 전체로는 7만3천200명을 기록 중이다. 여기에 서울 강남권의 재건축이 본격화되면서 전세대란의 우려마저 제기되고 있다. 정부는 모든 국민이 쾌적한 주거생활을 할 수 있도록 노력해야 할 의무가 있다. 사람들은 기본적으로 현재의 거주하는 곳에서 쉽게 삶의 터전을 옮기지 않는다. 하지만 현재 서울에서 경기도로의 인구 이동에는 경기침체에 수반하는 부동산 정책의 문제가 저변에 놓여 있다.앞으로도 낮은 경제성장율과 높은 실업율에 따른 가계소득의 빈약함이 계속되고, 정부의 정책이 현재와 같다면 주거지를 변경해야 하는 지역간의 이동 현상은 계속될 것이다. 정부는 국민들이 쾌적한 주거생활을 영위할 수 있는 주거공간으로서 가치가 있는 주택 공급을 확대해야 한다. 행복주택에 이어 뉴스테이 등의 정책으로 주택공급을 꾀하고 있다고는 하지만 여전히 수요에는 못 미치는 형국이다.중앙정부와 지방정부 간에도 주택공급정책에 이견을 노출하고 있다. 낮은 금리나 전월세 전환율 등의 가격 통제를 토대로 단기적인 해결에 골몰할 것이 아니라, 서민들이 감내할 수 있는 장기적인 관점에서 지속적이고 안정적으로 양질의 주택을 공급할 수 있는 정책을 수립하는 것이 시급하다.김종경 사단법인 판교테크노밸리입주기업협회 상무이사·부동산학박사

부동산 김종경 2015-12-13 16:42

[분양 캘린더] 동탄2·광명역세권 등 전국 13개 단지 청약 채비

연말이 다가오고 있지만 전국 곳곳에서는 여전히 청약물량이 쏟아지고 있다. 13일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 12월 셋째주에는 전국 13개 단지에서 청약을 받고 견본주택 14곳이 문을 연다.16일에는 대림산업이 화성시 동탄2신도시 A45 블록에 공급하는 ‘e편한세상 동탄’이 청약을 받는다. 지하 2층, 지상 25층 19개 동, 전용면적 60∼137㎡ 1천526가구로 구성된다. 또 같은 날 광명시 광명역세권 광명역 파크자이2차 청약접수도 진행될 예정이다. 17일에는 용인시 성복동 용인 성복 서희스타힐스 애비뉴 견본주택이 개관된다. 18일에는 용인시 기흥구 신갈동 용인 기흥 우방 아이유쉘 견본주택과 화성시 동탄2신도시 A5블록 3차 푸르지오 견본주택이 각각 문을 열 예정이다. 김규태기자 다음은 주요 분양 일정. ◇12월14일(월) ▲화성시 동탄2신도시 동탄자이파밀리에 당첨자 계약(~12/16) ☎1644-9910 ▲화성시 동탄2신도시 금호어울림 레이크 당첨자 계약(~12/16) ☎031-8015-4800 ◇12월15일(화) ▲광명시 광명역세권 광명역 파크자이2차 오피스텔 청약접수(~12/16) ☎1644-9997 ▲고양시 일산동구 일산 센트럴 아이파크 당첨자 계약(~12/17) ☎031-969-9998 ▲인천 남동구 서창동 서창 센트럴 푸르지오 당첨자 계약(~12/17) ☎1800-0083 ◇12월16일(수) ▲광명시 광명역세권 광명역 파크자이2차 청약접수(~12/17) ☎1644-9997 ▲화성시 동탄2신도시 A45블록 e편한세상 동탄 청약접수(~12/17) ☎031-374-7747 ◇12월17일(목) ▲용인시 성복동 용인 성복 서희스타힐스 애비뉴 견본주택 개관 예정 ☎1899-8886 ▲시흥시 목감지구 C1블록 시흥 목감 호반베르디움 3차 청약접수(~12/18) ☎1688-1056 ◇ 12월 18일(금) ▲용인시 수지구 성복동 아이비힐 견본주택 개관 예정 ☎1522-2238 ▲용인시 기흥구 신갈동 용인 기흥 우방 아이유쉘 견본주택 개관 예정 ☎1522-2529 ▲화성시 동탄2신도시 A5블록 3차 푸르지오 견본주택 개관 예정 ☎1800-0533

경제 김규태 기자 2015-12-13 16:30

[추천 경매물] 시흥 월곶동 아파트 外

부동산 경기일보 2015-12-13 16:30

안산시 스마트허브 활성화 업무협약

안산시가 스마트허브(구 반월국가산업단지)의 활성화 방안을 모색해 나가기 위해 ‘스마트허브 창조경제 거점화 비전선포식’을 통해 인근 시흥시와 한국산업단지공단 그리고 (사)서부스마트허브 경영자협의회 등과 함께 ‘반월시화국가산업단지 공동 발전 업무협약’을 체결했다 고 13일 밝혔다. 스마트허브는 준공된 지 28년이 지난 노후된 산업단지로 지원 및 기반시설이 낙후됐을 뿐 아니라 출·퇴근 교통환경이 혼잡해 근무환경이 지속적으로 열악해지고 있는 상황이다. 이러한 환경을 극복하고 지속성장 가능한 산업단지로 재조성해 나가기 위한 방안의 일환으로 이번 업무협약을 통해 안산시와 한국산업단지공단 등 관련 기관이 보유한 인·물적 자원과 축적된 노하우를 서로 공유하는 협력 관계가 구축됐다. 업무협약은 입주 기업 육성 및 지원 프로그램 통합과 산업단지의 인프라 구축과 혁신사업 공동추진 등이 포함돼 있으며 각 기관이 서로 보완해 운영함으로서 사업효과가 극대화 될 것으로 기대된다. 이와관련 시 산업정책과 관계자는 “반월국가산업단지는 1만여 기업체와 20만 근로자가 근무하는 수도권 최대 국가공단이며 그 규모는 41개 국가산업단지 중 6번째”라며 “안산시는 반월국가산업단지의 경쟁력강화를 위해 강소기업육성사업 및 기술닥터와 뿌리산업지원, 도로ㆍ전기시설물 정비, 해외시장 구축, 문화재생사업과 사업장환경개선 등 매년 100억원 이상을 투자해 지속적인 사업을 실시하고 있으며 내년에도 113억원을 투입할 계획”이라고 밝혔다. 안산=구재원기자

안산시 구재원 기자 2015-12-13 16:22

인천 서구청, 올해 평생학습 활성화 사업 성료

인천 서구가 올해 추진한 평생학습 사업을 마무리하고 구민 163명에게 수료증을 수여했다. 구는 최근 ‘2015년 서구 평생학습 활성화 사업 성과보고회’를 갖고 평생학습 발전 공로자에 대한 표창 수여식을 진행했다. 또 우수 교육 운영사례를 공유하기도 했다. 구는 올해 교육부 공모사업인 행복학습센터 및 성인문해교육 등 12개 프로그램을 운영해 모두 163명의 수료생을 배출했다. 구 관계자는 “올해 추진한 우수 프로그램 사례를 공유해 내년에도 내실있는 사업을 준비하겠다”고 말했다. 양광범기자

인천뉴스 양광범 기자 2015-12-13 16:22

새정치민주연합 화성을 이원욱 의원 , ‘국감 우수의원’ 수상

새정치민주연합 이원욱 의원(경기 화성을)이 11일 새정치민주연합이 선정하는 국정감사 우수의원으로 선정됐다. 이원욱 의원은 산업통상자원위원회 소속으로 최경환 경제부총리의 산업부 산하기관 인사청탁비리 의혹, 강원랜드의 불법콤푸사용문제, 신재생에너지원의 확대문제, 초등학교 등 학교 앞에 설치된 고압전주의 문제 등에 대한 치밀한 국정감사 능력을 보였다. 특히 최경환 부총리의 인사청탁 비리 의혹 감사 건은 연일 일간지에 기사가 게재되는 등 관심을 끌었으며, 현재 검찰 수사 진행 중이다. 또 이 의원은 국정감사 일정에 모두 출석, 성실한 모습을 보였으며, 현장 국감에도 동행하여 현장에서 답을 찾는 현장형 정치인으로서의 모습도 보였다. 이원욱 의원은 “지난 4년간 국정감사에 늘 성실하게 임했지만 이제야 제대로 평가받은 듯하다”며 “친박 정부 실세의 인사청탁 의혹에 대해서는 더 이상 파고들 수 없는 의정활동의 한계를 느꼈다”고 토로했다. 또 이 의원은 “대안 없는 질책보다는 같이 해결점을 찾는 소통방법을 찾는데 힘을 기울였다”며 “이후에도 소상공인, 중소기업인 등 우리 사회를 지탱하는 계층을 위해 노력할 것이며, 부정은 반드시 따져 물을 것”이라고 강조했다. 화성=강인묵기자

화성시 강인묵 기자 2015-12-13 16:19

화성시, 고액·상습 체납자 뿌리 뽑는다!

화성시가 고액, 상습 고질체납자를 대상으로 강도 높은 징수활동에 나섰다. 지난 11월 말까지 41억여 원의 체납액을 징수해 경기도 31개 시·군·구 중 가장 높은 징수실적 성과를 거둔 화성시는 재정건전성 확보와 조세정의 실현을 위해 오는 24일까지 1천만 원 이상 고액 체납자 및 상습·고질체납자를 대상으로 현지 방문을 통한 징수활동을 펼칠 예정이다. 또한, 시는 2인 1조의 징수 독려반을 편성해 체납자 138명(체납액 36억1천만원)에 대한 관내 및 관외 현지조사도 실시할 계획이다. 특히, 사전 전화 통화를 통해 방문예정안내와 세금 납부를 독려하고 현지조사를 통해 행방불명, 무재산 등 징수 불가능자에 대한 체납액은 결손처분하고, 징수 가능한 체납액에 대해서는 보유 동산 수색 및 압류 등을 진행할 계획이다. 한성택 징수과장은 “출납폐쇄기한이 12월 말로 징수기간이 2개월 줄어듦에 따라 모든 행정력을 집중해 고질·상습 체납을 뿌리 뽑고 조세 정의를 구현하겠다”고 말했다. 화성=강인묵기자

화성시 강인묵 기자 2015-12-13 16:19

이현재 국회의원 의정보고회..4년간 국비 2707억 확보

새누리당 이현재 국회의원(하남)은 12일 하남시 신장초교 체육관에서 지난 4년 간의 의정활동 보고회를 가졌다. 이날 보고회에서 이 의원은 “하남시민 성원에 힘입어 4년간 국비 2천707억원을 확보하고 하남지하철 5호선 조기 개통, 9호선 연장, 교육시설 개선 등 주요 현안을 추진할 수 있었다”며 “대통령직인수위 경제2분과 간사, 새누리당 공기업개혁분과 위원장 등 주요 요직을 맡아 국가 발전과 하남발전에 헌신할 수 있었다”고 밝혔다. 이어 그는 “하남지하철 검단산역 착공 등 전 구간 착공 예정, 조기개통 총력과 지하철 9호선 하남연장 국토부 장관 등 관계기관 협조요청, 패션단지 유치로 하남 경제활성화 및 좋은 일자리 창출을 위해 노력하고 있다”고 강조했다. 이 의원은 “신장ㆍ덕풍시장 아케이드 설치 및 주차장 확장 등 소상공인 활성화 대책 마련과 그린벨트 불법축사 3년간 이행강제금 징수 유예, 농촌동 도시가스 공급 확대, 미사지구 생활환경개선을 간담회 및 새누리당 민생 119 미사 현장감담회 개최 등을 해결했다”며 4년간 실천한 주요 공약ㆍ사업현황을 설명했다. 하남=강영호기자

하남시 강영호 기자 2015-12-13 16:19

광주시, 명품도시 건설 세미나 개최

광주시는 최근 문화스포츠센터 남한산성아트홀(소공연장)에서 일반시민, 도시 계획 전문가, 공무원 등 250여명이 참석한 가운데 ‘명품도시 건설 세미나’를 개최했다. 세미나는 주택분양시장 활성화로 급변하는 도시환경에 따른 시민의 관심과 문의가 증폭됨에 따라 관련 전문가의 설명과 주민들의 의견수렴을 통해 ‘시민이 행복한 명품도시 건설’구축에 이바지하고자 마련됐다. 세미나는 박석훈 디자인 다다 어소시에이츠 대표의 ‘명품도시건설을 위한 광주시 공공디자인 기본계획’과 윤종식 광주시 교통분야 건축위원의 ‘도시성장과 교통문제 해소 대책방안’, 정연태 경호엔지니어링 이사의 ‘2020년 광주도시기본계획의 현재와 미래’라는 주제의 발표와 의견수렴으로 이뤄졌다. 그동안 광주시는 성남~여주 복선전철 사업, 성남~장호원간 자동차전용도로, 제2경부 고속도로 개설사업 등 급속한 도시성장이 진행되고 있는 가운데, 박덕순 부시장을 중심으로 2015년 한 해 동안 명품도시건설 T/F팀을 운영하는 등 친환경 명품도시 건설을 위한 각고의 노력을 기울여 왔다. 그동안 T/F팀 운영을 통해 ▲도시계획조례 개정안 도출 ▲건축디자인 자문제도 운영 ▲태전·고산지구 광역교통처리계획 검토 용역 추진 ▲효율적인 주거환경 조성을 위한 건축사 간담회 개최 ▲태전·고산지구 아름다운 거리 조성사업 MOU 체결 등 가시적인 성과를 이뤄냈다. 시 관계자는 “이번 세미나 개최로 전문가 및 시민의 의견을 반영한 시민이 만족하는 체계적인 도시개발이 이뤄질 수 있는 계기가 될 것으로 기대된다”고 말했다. 광주=한상훈기자

광주시 한상훈 기자 2015-12-13 16:19

중원청소년수련관, 청소년방과후아카데미 최우수 운영기관 선정

중원청소년수련관 장애청소년방과후아카데미가 전국 청소년방과후아카데미 사업종합평가에서 최우수 운영기관으로 선정됐다. 13일 성남시청소년재단에 따르면 이번 청소년방과후아카데미 종합평가는 여성가족부에서 청소년방과후아카데미 사업의 우수성을 높이기 위해 매년 실시하는 평가로, 올해 182개소의 청소년방과후아카데미를 대상으로 프로그램, 생활지도, 지역연계, 운영관리, 종합평가 등 총 5개 영역으로 서면평가와 현장평가로 진행됐다. 관내 초등학교 4학년부터 중학교 3학년의 장애청소년을 대상으로 방과후 학습지원, 전문체험, 급식, 상담, 건강검진 등의 프로그램을 운영 중에 있는 중원청소년수련관 장애청소년방과후아카데미는 2011년 운영 첫 해 우수 운영기관 선정, 2012년 최우수 기관으로 선정 된 후 두 번째 최우수 기관으로 선정돼 5년 동안 우수기관으로 인정받고 있다. 정은옥 중원청소년수련관 관장은 “앞으로도 방과 후 돌봄이 필요한 청소년들을 위해 지역 여건을 반영한 다양한 프로그램을 개발하는 등 운영기관 지원에 적극 노력하겠다”고 밝혔다. 성남=문민석ㆍ강현숙기자

성남시 강현숙 기자 2015-12-13 16:17

[부동산 현장] 전세난민

[분양 캘린더] 동탄2·광명역세권 등 전국 13개 단지 청약 채비

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