부동산 한파에… 인천시 미분양 ‘칼바람’

인천지역에서 지난 9월부터 분양을 한 아파트 단지 7곳 모두가 미분양인 것으로 나타났다. 지역 안팎에선 부동산 한파가 현실화하는 만큼, 내년 대규모 미입주 사태 등을 우려하고 있다. 23일 인천시와 한국부동산원 등에 따르면 인천지역에서는 지난 9월부터 분양을 한 아파트 단지 7곳 모두가 분양 모집에 실패했다. 지난 19~21일 분양 모집을 시작한 ‘힐스테이트 인천시청역’은 전체 모집 653가구 중 1,2순위에 355가구(54.3%)만 신청이 들어오며 미분양이 발생했다. 이 단지는 국내 주요 건설사인 현대건설㈜이 시공하는데다 수도권광역급행철도(GTX) B노선 인천시청역 등의 호재로 지역의 관심이 높았던 곳이다. 또 같은 기간에 분양한 ‘영종 오션파크 모아엘가 그랑데’도 일반 공급에서 전체 558가구 중 단 86가구(15.4%)만 모집하는 처참한 성적표를 받았다. 또 ‘영종국제도시 A26BL 제일풍경채 디오션’ 역시 일반공급 634가구 모집에 절반에 불과한 355가구만 모집했다. 이 밖에도 연수구의 ‘연수월드메르디앙 어반포레’와 계양구의 ‘작전 한라비발디’ 등도 모두 미분양, 아직도 선착순 신청을 받고 있다. 이 때문에 현재 재개발 및 재건축 논의가 활발했던 군·구에서도 분양 승인을 받으려는 사업시행사도 자취를 감추고 있다. 그동안 재개발·재건축 문의가 가장 활발했던 미추홀구도 지난 2~3개월부터 분양 승인 신청이 전무하다. 시행사는 주택공급에 관한 규칙에 따라 분양 공고를 내기 1개월 전에 기초지자체인 군·구에 분양 승인을 받아야 한다. 시 관계자는 “현재 주택 시장 상황이 좋지 않아 군·구별로 분양 승인을 받으려는 사업자가 거의 없다”며 “특히 내년 인천지역의 신규 아파트 입주 물량이 많아, 시행사에서 당장 분양을 하겠다고 나서는 곳은 없는 상황”이라고 했다. 특히 사업시행사가 분양을 취소하고 환불조치에 나서기도 했다. ㈜서희건설은 최근 미추홀구 도화동에서 분양한 계약을 전면 취소하고, 수분양자에게 계약금과 합의금을 지급하는 것을 계획하고 있다. 이 아파트 단지는 144가구 모집에 청약 당시 경쟁률이 최대 3.4대1에 달했지만, 실제 계약에서는 고작 44가구(30.5%)만 계약이 이뤄진 곳이다. 지역 안팎에서는 내년 인천지역의 대규모 미입주 사태를 우려하는 목소리가 높다. 내년에 인천은 지난 2019년부터 부동산 시장 호황기에 분양이 이뤄진 5만가구의 아파트 공급이 이뤄질 예정이기 때문이다. 이는 전국 17개 시·도 중 가장 많다. 권영선 주택산업연구원 연구위원은 “부동산 시장이 좋지 않은 시기에 입주 물량이 쏟아지면 결국 계약취소나 미입주 물량이 대거 등장할 수 밖에 없다”며 “인천은 물량이 많아 대량의 미입주는 불가피”라고 했다. 이어 “정부와 지자체가 지역 경제의 충격을 최소화하기 위해 건설사의 자금줄 뿐 아니라 부동산 시장의 한파도 같이 해결해야 한다”고 했다.

‘정면승부’ 이재명 소환장 던진 檢…“수사 끝단계…유의미 진술 확보”

더불어민주당 이재명 대표를 둘러싼 각종 의혹을 수사 중인 검찰이 ‘소환 통보’라는 정면 승부를 띄우면서 수사가 막바지에 다달았다는 전망이 나온다. 특히 이 대표가 연루됐다는 의혹이 나오는 서울중앙지검의 대장동 의혹에 앞서 성남FC 후원금 의혹을 수사 중인 수원지검이 먼저 소환을 통보하면서 관련 증거 확보가 마무리됐다는 게 법조계 중론이다. 24일 법조계에 따르면 성남FC 후원금 의혹을 수사 중인 수원지검 성남지청 형사3부(부장검사 유민종)는 최근 네이버 관계자에 대한 소환 조사 과정에서 “성남시로부터 후원금 압박을 받았다”는 진술을 확보했다. 또 이른바 ‘대장동 일당’이 만든 특수목적법인(SPC) 푸른위례프로젝터 관련자들 역시 성남시가 성남FC에 대한 후원을 강요했다는 진술을 한 것으로 알려졌다. 성남FC 후원금 의혹은 이 대표가 성남시장으로 재직했을 당시 성남FC 구단주로 있으면서 2016~2018년 네이버나 두산건설 등의 기업들로부터 160억여원의 후원금을 받는 대가로 기업에 각종 건축 인허가 및 토지 용도 변경 등의 편의를 제공했다는 게 골자다. 특히 네이버는 공익법인인 희망살림(현 주빌리은행)을 통해 후원금 39억원을 내고 2016년 9월 성남시 분당구 정자동에 네이버 제2사옥 건축허가를 받았다는 등의 특혜 의혹을 받고 있다. ‘대장동 일당’ 유동규 전 성남도시개발공사 본부장과 남욱 변호사 등이 참여해 만든 SPC 푸른위례프로젝트는 2013년 성남시 위례신도시 사업자로 선정됐고 2014년 성남FC에 광고비 명목으로 5억원을 전달하기도 했다. 앞서 검찰은 이 대표의 최측근으로 불리는 정진상 전 대표실 정무조정실장을 소환해 조사하면서 푸른위례프로젝트 후원 개입 의혹을 집중적으로 추궁했지만, 정 전 실장은 관련 혐의를 부인한 것으로 알려진다. 이 대표의 소환은 성남FC 후원금 의혹 관련자들의 공소장에서부터 예견됐던 일이기도 하다. 앞서 검찰은 성남시 전 전략추진팀장 등을 기소할 당시 공소장에 이 대표와 정 전 실장의 공모 내용을 적시하며 이들을 공범으로 점찍었다. 그러나 이들의 기소 이후 3개월여동안 이 대표를 조사하지 않으면서 검찰이 소환 조사에 신중을 기하는 한편 확실한 증거 확보 이후, 수사 최종 단계에 이 대표를 소환할 것이란 게 법조계의 중론이었다. 결국 수원지검이 이 대표에 대한 직접 수사에 첫 시작을 알리면서 성남FC 사건 수사가 막바지에 다다랐다는 관측과 함께 대장동, 변호사비 대납, 백현동 의혹들 역시 수사 막바지 단계에서 이 대표를 소환할 것이라는 관측이 나온다. 다만 대장동 의혹 관련자들에 대한 수사를 전담하고 있는 서울중앙지검은 아직까지 소환에는 소극적인 모습을 보이고 있는 것으로 알려졌다. 한 법조계 관계자는 “현 최대 야당 대표를 소환하는 일인 만큼 이미 관련 증거나 진술 등이 확보돼 있고, 최종적인 확인 절차 수준의 단계로 보인다”며 “다른 의혹들 역시 검찰이 관련자들의 공소장에 이 대표를 공범으로 적시하고 있는 만큼 증거가 확보된다면 순차적 소환이 이뤄질 것으로 예상한다”고 말했다.

‘최강 안산시육상’ 2022 송년회·우수선수장학금 전달식 개최

경기도 최강의 안산시육상연맹(회장 전구표)이 ‘2022년 안산시육상인의 밤 겸 우수선수장학금전달식’을 가졌다. 육상연맹은 23일 오후 6시30분 안산 홍록기파티하우스 베네홀에서 이민근 안산시장과 김철민 국회의원, 김태진 한국실업육상연맹 회장, 선영배 고문을 비롯, 임원 및 선수·지도자, 클럽 동호인 등 100여명이 참석한 가운데 눈부신 성과를 거둔 한해를 자축하고 새해 더 큰 도약과 발전을 다짐했다. 이날 행사에서는 진민희(경수중)가 최우수선수상, 박호원 경수중 지도자가 최우수선수지도자로 선정돼 각 50만원, 30만원의 상금이 주어졌다. 또 경기모바일과학고 이준혁, 원곡고 안영재, 경수중 변지민, 단원중 김도영, 별망중 김서연, 시곡중 최대한, 와동중 성승훈, 와동초 이루미 등 8명이 우수선수로 선정돼 각 30만원의 상금을 받았다. 강홍운(도체전 부문), 안수연(생활체육대축전 부문) 동호인도 생활체육 부문 우수선수로 선정돼 역시 30만원의 상금이 전달됐다. 전구표 안산시육상연맹 회장은 “올 한해 우리 안산시 육상은 도민체전 준우승과 생활체육대축전 우승을 비롯, 각종 대회에서 눈부신 성적을 거뒀다”라며 “모든 육상인이 한해 고생 많으셨고 새해에도 더욱 발전할 수 있는 안산시 육상을 만들기 위해 함께 노력하자”고 밝혔다. 이민근 안산시장은 축사에서 “안산시 육상은 2022년 안산시체육회 최우수 단체로 선정될 만큼 화합과 도약의 한해를 이룬 것으로 알고 있다. 앞으로도 육상연맹이 전구표 회장님과 더불어 안산 체육을 앞장서 이끄는 선도적인 역할을 해달라. 시에서도 여러분을 적극 응원하고 지원하겠다”고 말했다.

내년도 예산안 24일 새벽 국회 본회의 통과

2023년도 예산안이 24일 새벽 국회 본회의를 통과했다. 내년도 예산안은 638조 7천276억원(총지출 기준) 규모로 정부안(639조 419억원)보다 3천142억원이 줄어든 것이다. 국회는 전날 밤 10시 본회의를 열어 예산안과 부수법안 처리에 들어갔으며, 예산안에 앞서 상정된 세법 관련 부수법안에서 수정안 제안설명과 찬성·반대 토론이 길게 이어지면서 예산안은 결국 차수를 변경해 이날 새벽 0시56분 재석의원 273명 중 찬성 251명, 반대 4명, 기권 18명으로 가결이 선포됐다. 내년도 예산안은 헌법에 명시된 기한(12월 2일)을 22일 넘긴 것은 물론 정기국회 기한(12월 9일)마저 14일 넘겨 처리됐다. 이는 국회 선진화법이 시행된 지난 2014년 이후 가장 늦게 처리된 기록이다. 여야는 내년도 예산안과 관련, 각각 소기의 성과를 거뒀다며 자평했다. 국민의힘 박정하 수석대변인은 논평을 내고 “녹록지 않은 재정 상황 속에서 윤석열 정부는 역대 최대 규모의 지출 재구조화를 통해 건전한 재정의 전환점을 마련하면서도, 서민과 사회적 약자를 더욱 두텁게 보호하고, 민생경제에 활력을 불어넣어 민간 주도의 역동적 경제 성장 지원 등에 집중했다”고 밝혔다. 국민의힘은 예산안 최종심의 결과, “국민의 빚은 늘리지 않으면서 민생부담 경감·사회적 약자 돌봄·미래세대 지원에 대한 전폭적인 지원을 이끌어 내 1조 3천억원을 증액했다”면서 “특히 평택 반도체 특화단지 기반시설 500억원과 용인 반도체 특화단지 기반시설 500억원 등 첨단전략산업 기반시설로 신규 1천억원을 반영했다”고 강조했다. 더불어민주당 이재명 대표(인천 계양을)는 의원총회에서 “초부자 감세 저지에 상당 정도 목표를 이뤄냈다”며 “거기에 더해서 국민 감세도 어느 정도 성과를 냈고, 특히 지역화폐 예산이나 노인 일자리 예산, 또 공공주택 예산 같이 민생예산도 어느 정도는 확보했다는 측면에서 만족할 수는 없지만 피할 수 없는 잘 된 합의”라고 밝혔다. 박홍근 원내대표는 “‘초대기업 법인세의 3%포인트 인하’에 맞서 모든 기업의 법인세를 1%포인트씩 인하함으로써 감세 혜택이 골고루 돌아갈 수 있도록 했다”면서 “(행정안전부) 경찰국, (법무부) 인사정보관리단 등 위법 시행령 예산은 아쉽게도 절반까지만 삭감할 수 있었다”고 말했다.

[뉴스초점] 집합건물 갈등 잦은데... 道는 ‘강 건너 불구경’

경기도가 집합건물 입주자와 관리자 간 갈등에 사실상 손을 놓고 있어 적극적인 개입이 필요하다는 지적이다. 한 건물을 여러 명의 소유자가 사용하는 집합건물의 경우 분쟁 예방을 위한 공적 관리가 절실하지만 현행법상 이러한 도의 관리 권한이 부족하기 때문이다. 23일 도에 따르면 도 관리지원단에 신청된 집합건물 분쟁 민원은 도가 접수하기 시작한 지난 2020년 72건에서 지난해 100건으로 증가했다. 집합건물은 아파트, 오피스텔 등 건물의 여러 부분을 독립된 소유자들이 쓰는 건축물이다. 이렇다 보니 주차장이나 엘리베이터 같은 공용 공간에서의 갈등이 잦은데, 현행 ‘집합건물법’은 건물 내 갈등을 민사적으로 해결하도록 해 공적 관리를 위한 도의 개입이 절실한 상황이다. 이런 가운데 도는 집합건물 내 깊어져 가는 도민 갈등을 완화하고자 분쟁조정위원회와 열린상담실 등을 운영 중이다. 갈등 대응에 어려움을 겪는 관리인과 입주민에게 적법한 권리를 제공하겠다는 취지다. 문제는 법적 한계로 현재 도가 분쟁 예방을 위해 시행 중인 지원 정책들의 운영 성과가 미흡하다는 데 있다. 먼저 도 분쟁조정위원회에서 지난 2020년부터 지난해까지 신청받은 민원 204건 중 조정 성립은 14건(6.8%)에 불과했다. 도가 개입한 경우는 25건(12.3%)뿐인데, 이마저도 절반가량(56%)만 도의 중재로 타협이 성사된 거다. 분쟁 조정 당사자가 조정에 응하지 않은 179건(87.7%)은 개입조차 하지 못했다. 집합건물에서 발생하는 분쟁 민원을 해소하기 위해 법률 상담을 제공하는 도 지원 실적도 매년 낮아지고 있다. 최근 3년간 도 집합건물 열린상담실에서 진행한 상담 건수는 지난 2020년 89건, 지난해 72건, 올해 11월 기준 55건에 불과하다. 상황이 이렇자 일각에서는 도의 집합건물 관리 권한을 근본적으로 높일 수 있도록 제도 개선을 추진해야 한다는 의견이 나온다. 도의회 도시환경위원회 소속 김용성 의원(더불어민주당·광명4)은 “역세권을 중심으로 오피스텔 등이 증가하고 있어 집합건물에서 발생하는 갈등을 조정하기 위한 도 차원의 대책 마련이 필요하다”며 “다양한 제도를 운영하는 것도 중요하지만 분쟁 관리에 대한 도의 권한을 강화 시킬 법 개정을 노력해야 한다”고 강조했다. 도 관계자는 “집합건물 관리에 대한 도의 권한을 강화하고자 국회와 법무부에 법 개정안을 건의하고 있다”며 “이와 함께 도 분쟁조정위원회와 열린상담실, 관리지원단 운영의 실효성을 높일 방안을 논의하겠다”고 말했다.

장애인 고용 늘리려면 표준사업장 생산품 우선구매 잘돼야

장애인의 일자리 창출을 위해서는 국가계약법과 지방계약법에 장애인표준사업장이란 용어를 명시해야 한다는 지적이 제기됐다. 23일 오후 국회 의원회관에서 열린 장애인표준사업장 우선구매 활성화를 위한 정책토론회에서 표준사업장 관계자들은 공공기관의 장애인 생산품의 우선구매 비율을 늘려야 장애인 고용이 안정된다며 이같이 밝혔다. 장애인표준사업장연합회에 따르면 표준사업장 관계자들이 지방자치단체 등 공공기관 우선구매 담당자와 미팅을 할 때 국가계약법, 특별법(장애인고용촉진 및 직업재활법) 우선 원칙을 설명하는 데 많은 시간과 에너지를 소모하다 정작 제품을 홍보할 여력이 없어 기회를 놓치지 일쑤다. 국가계약법과 지방계약법에 장애인표준사업장 생산품의 수의계약이 명시되면 훨씬 쉽게 계약이 진행될 수 있다는 게 연합회의 설명이다. 장애인표준사업장은 10명 이상 장애인을 직접 고용한 업체이며, 표준사업장 생산품은 공공기관의 우선구매 대상이다. 이날 김남기 장애인표준사업장연합회장은 “전국 578개 사업장에서 1만5천여명의 장애인이 일하고 있다”며 “우선구매를 활성화하려면 국가계약법상 수의 계약 명시 등이 시급하다”라고 말했다. 이와 함께 ▲공공기관 우선구매 비율을 현행 0.6%에서 2%이상으로 확대 ▲표준사업장 생산품 수의계약 대행기관 필요 등이 우선구매 활성화 방안으로 거론됐다. 이날 토론회에선 심도 있는 발제와 열띤 토론이 이어졌다. 이정주 경기도장애인복지종합지원센터 센터장은 표준사업장 경영 효율화 방안을 발표했고, 신직수 한국장애인직업재활시설협회 사무총장, 김영훈 전국장애인표준사업장연합회 인천지회장, 송종선 에듀마크 대표는 토론자로 나서 우선구매 활성화 방안에 대해 토론했다. 이날 행사는 더불어민주당 이학영 의원(군포), 국민의힘 김형동 의원, 사단법인 전국장애인표준사업장연합회가 주최하고 고용노동부와 한국장애인고용공단이 주관했다.

‘수십억원대 창업사기 혐의’…요양원 급식업체 대표 구속

수십억원대 창업사기 의혹(경기일보 2021년 5월24일·7월15일자 6면)을 받는 노인요양원 위탁급식업체 ㈜백세식단연구소 대표가 결국 구속됐다. 23일 경기남부경찰청은 위탁급식가맹점 계약 관련 창업자금 사기혐의로 ㈜백세식단연구소 대표 박씨(51)를 구속했다. 또 경찰은 범행에 가담한 4명을 기소의견으로 검찰에 송치한다. 경찰 관계자는 “유사피해를 방지하려면 잘 알려지지 않은 신규 프랜차이즈 업체에 대한 정보는 꼼꼼하게 확인해야 한다”며 “다른 가맹점에서도 잘 운영되는지 등을 정확하게 확인해야만 피해를 방지할 수 있다”고 말했다. ㈜백세식단연구소 대표 박씨는 지난해 SNS로 ‘매달 최대 1천300만원의 수익금을 얻을 수 있다’, ‘시설 오픈과 동시에 매출 1억 달성’ 등의 홍보 문구를 통해 창업자를 모집했다. 그러나 수년이 지나도록 점주들은 수익은 커녕 문도 제대로 열지 못해 피해액이 눈덩이처럼 불어나고 있다며 호소했다. 더구나 ㈜백세식단연구소에 시설·장비 등을 납품해온 40곳이 넘는 외주업체들도 수년째 용역 대금을 받지 못했다는 사실까지 알려지면서 논란은 더욱 커졌다. 10여명의 피해 점주들은 지난 3월 특정경제범죄가중처벌 등에 관한 법률위반(사기) 혐의로 백세식단연구소 대표와 관계자들을 경찰에 고발했다.