현대엔지니어링 지식산업센터 브랜드 ‘현대 테라타워’ 인기

최근 대형 건설사들이 시공한 브랜드 지식산업센터가 인기를 끌고 있다. 주로 주택사업 위주로 진행했던 대형 건설사들이 사업다각화를 위해 지식산업센터 사업에 속속 뛰어들면서 탄탄한 자금력을 바탕으로 우수한 입지와 상품을 갖춘 지식산업센터를 선보이고 있기 때문이다. 여기에 대형 건설사의 브랜드 프리미엄까지 갖춘 지식산업센터의 선호도가 더욱 높아지며 분양시장에서도 좋은 성적을 내고 있다. 현대엔지니어링의 현대 테라타워를 비롯해 SK건설의 SK V1, 현대건설의 현대 퍼블릭, 한화건설의 한화 비즈메트로가 대표적인 브랜드 지식산업센터다. 특히 김창학 사장이 이끄는 현대엔지니어링이 눈길을 끈다. 현대엔지니어링은 지식산업센터 전용 브랜드 현대 테라타워를 앞세워 지식산업센터 시장에서 좋은 흐름을 보이고 있다.? 현대엔지니어링은 지난 2014년 6월 분양한 문정역 테라타워를 시작으로 테라타워 브랜드를 본격적으로 쓰기 시작했다. 문정역 테라타워 이후 송파 테라타워2와 서울 금천구 가산동의 가산 테라타워, 용인의 기흥 테라타워도 시장의 높은 관심을 받았다. 2020년 현대엔지니어링은 지식산업센터 브랜드 인지도 및 영업력 강화를 위해 브랜드명을 테라타워에서 현대 테라타워로 바꾸고 본격적인 지식산업센터 분양에 돌입했다.. 현대엔지니어링의 지식산업센터 현대 테라타워는 다양한 건축, 주택사업에서 쌓은 기술력을 적용시켜 화려한 외관은 물론 조경 및 커뮤니티, 기숙사 등 내ㆍ외부에 특화 설계를 갖춘 것이 특징이다. 물류 이동 편의를 위해 드라이브 인(Drive-in) 시스템, 도어 투 도어(Door to Door) 시스템 등 첨단시스템을 적용해 차량 접근성을 높이기도 하고, 친환경설비를 적용하기도 했다. 현대 테라타워는 지식산업센터의 새로운 패러다임을 제시한 것으로도 알려졌다. 복합비즈니스 공간으로 지식산업센터를 변모시켜 제조형과 섹션 오피스형으로 나누고, 기숙사와 물류센터 등도 함께 공급했다. 여기에 라운지, 프라이빗 미팅룸, 피트니스센터 등의 특화시설이 들어서 원스톱 비즈니스 환경을 조성했다. 피트니스, 사우나, 카페테리아 등 다양한 부대시설과 상업시설까지 함께 있는 복합단지로 조성하는 경우도 있다. 또 현대 테라타워는 지역의 알짜 입지에 들어서는 초대형 지식산업센터 브랜드를 추구한다. 가산 테라타워는 서울 도심의 지식산업센터 밀집지인 가산디지털단지에 들어서는 지식산업센터로 교통환경 및 인프라가 좋아 비즈니스 최적화 입지로 손꼽힌다. 도심에서는 보기 드문 약 8만6천㎡의 대단지다. 기흥 테라타워 역시 연면적 16만5천340㎡로 기흥 서천지구 최대 규모 지식산업센터다. 판교, 광교, 기흥, 동탄으로 이어지는 첨단 사업의 중심 경부 고속도로축에 있으며, 인근 수원 영통과 동탄 생활권이 인접해 있고 수원산업단지, 오산가장산업단지 등도 주변에 있다. DIMC 테라타워는 경기 북부권 비즈니스 중심지인 다산신도시 지금지구에 들어서는 최초 최대 지식산업센터로 연면적 24만9천684㎡ 규모를 자랑한다. 2020년에도 현대엔지니어링의 지식산업센터 분양은 꾸준히 계속되고 있다. 올해 3월 수원시 영통구에서 현대 테라타워 영통 분양을 시작으로 오산시에서는 연면적 35만7천637㎡의 현대 테라타워 CMC를 분양 중이며 경기 남부권의 초대형 지식산업센터로 자리매김할 것으로 기대하고 있다. 이밖에도 하남감일지구에 처음 들어서는 지식산업센터 현대 테라타워 감일과 광명시 하안동에 현대 테라타워 광명도 순조롭게 분양이 진행되고 있다. 현대엔지니어링 관계자는 대형 건설사 지식산업센터의 경우 오랜 기간 쌓인 노하우와 기술력으로 차별화된 상품을 내놓기 때문에 수요자들의 신뢰도가 높다며 특히 현대 테라타워의 경우 대부분 우수한 입지에 들어서는 랜드마크 지식산업센터로 사옥 이전을 고려하거나 법인 설립을 생각하는 경영주들에게 특히 인기가 많다고 전했다. 이연우기자

경기도 코로나 신규확진자 사흘째 100명대…n차 감염 확산

28일 0시 기준 경기도내 코로나19 신규 확진자가 7천107명으로 집계됐다. 전날보다 126명 추가된 수치다. 이날 경기도내 신규 확진자는 지역 발생 122명, 해외 유입 4명으로 나타났다. 수영장, 키즈카페, 요양시설 등 기존 집단감염 고리에서 n차 감염이 속출하고 있고 다른 시도에서 시작된 감염이 전파되는 사례도 잇따르고 있다. 도내 일일 확진자는 지난 25일부터 사흘 연속(183명117명126명) 100명대를 나타냈다 주요 감염 사례를 보면 서울시 마포구 소재 교회와 관련해 5명이 추가로 양성 판정을 받아 도내 누적 확진자는 42명으로 증가했다. 용인 키즈카페와 관련해서는 확진자가 1명 추가돼 도내 누적 확진자는 69명으로 늘었다. 안산 수영장 관련자는 1명 더 추가, 도내 총 23명이 됐다. 수도권 온라인 정기모임(도내 누적 33명), 포천 요양시설인 믿음의 집(누적 31명) 관련해서도 1명씩 확진자가 더 나왔다. 또 서울에서 시작된 한 소모임 관련 2명, 영등포구 증권사 관련 1명, 서초구 사우나 관련 1명 등 추가 확진자가 발생했다. 기존 확진자의 접촉을 통한 n차 감염 사례도 79명(신규 확진의 62.7%) 추가됐다. 감염 경로를 알 수 없어 조사 중인 사례도 30명(23.8%) 발생했다. 코로나19로 인한 도내 사망자는 3명이 추가돼 모두 115명이 됐다. 이처럼 확진자가 증가하면서 도내 코로나19 치료병원 병상 가동률은 68.5%(전날 64.7%), 생활치료센터 가동률은 69.1%(전날 61.2%)로 상승했다. 중환자 병상은 가동률 65.3%로 49개 중 32개가 사용 중이고 17개가 남아 있다. 이연우기자

지방자치법 전부개정안, 30일 행안위 법안1소위 논의

대도시에 특례시 명칭을 부여하는 내용 등을 담은 지방자치법 전부개정안이 오는 30일 국회 행정안전위원위 법안심사1소위에서 논의된다. 특히 지방자치법 전부개정안 연내 통과를 위해 수원지역 정치인들 역시 물밑 총력전에 나선 상황이어서 32년 만에 새 역사가 시작될 수 있을지 주목된다. 행안위 관계자는 28일 오는 30일 열리는 행안위 법안심사1소위에서 지방자치법 전부개정안을 논의하기로 했다며 당초 지난 18일 소위 때 지방자치법 전부개정안을 논의하려 했으나 다른 법안에 대한 심사가 길어지면서 다소 밀리게 됐다고 밝혔다. 30일 소위에선 ▲주민 참여 확대 ▲지방의회 ▲집행기관 ▲중앙-지방 협력 등 지방자치법 전부개정안의 4가지 주요 의제 중 최대 쟁점 중 하나인 대도시에 대한 특례 인정 조항을 놓고 심도 있는 논의가 이뤄질 전망이다. 정부가 제출한 전부개정안에는 인구 100만 이상 대도시, 인구 50만 이상으로서 행정수요, 국가균형발전 등을 고려해 대통령령으로 정하는 기준과 절차에 따라 행정안전부 장관이 지정하는 대도시를 특례시로 지정하도록 명시돼 있다. 지난 11일 진행된 행안위 법안1소위의 지방자치법 전부개정안 공청회에선 대도시에 대한 특례 인정 조항을 놓고 찬반이 팽팽하게 엇갈렸다. 이번 소위 역시 특례시 지정 기준 문제가 최대 쟁점이 될 것으로 전망된다. 구체적으로는 ▲정부가 제출한 지방자치법 전부개정안에 명시된 안(인구 100만명 이상 대도시, 인구 50만 이상으로서 일정 요건을 갖춘 대도시) ▲인구 50만 이상 이상 요건을 삭제하되, 실질적인 행정수요 등을 고려하는 안 ▲지방자치법 개정안에서 특례시 조항을 분리삭제하는 안(경기도 등 광역지자체 입장) 등에 대한 치열한 논의가 예상된다. 주민자치회 설치 근거 마련 조항에 대해서도 격론이 벌어질 것으로 관측된다. 새로 설치하려는 주민자치회가 기존 주민자치위원회와 기능성격 등이 유사하다는 지적과 향후 조직의 정치화를 우려하는 의견이 나오고 있다. 정치권에서는 지방자치법 전부개정안이 당초 목표대로 연내 통과를 이뤄낼 수 있을지 예의주시하고 있다. 앞서 행안위 법안1소위 위원장인 더불어민주당 한병도 의원은 지난 9월 경기일보와의 통화에서 연내 처리를 목표로 최선을 다하겠다고 다짐한 바 있다. 각 상임위와 정기국회 일정을 고려하면 30일 소위가 지방자치법 전부개정안의 분수령이 될 전망이다. 지방자치법 전부개정안이 이날 소위를 통과해야 행안위 전체회의, 법제사법위원회를 거쳐 국회 본회의에 오를 수 있는데, 다음 달 9일이 정기국회 마지막 본회의 예정일이다. 30일이 연내 통과를 위한 데드라인인 것이다. 물론 30일 소위를 통과한다고 해도 법사위에서 발목이 잡힐 경우 정기국회 안에 처리되기 쉽지 않을 수 있다. 이 때문에 민주당 최고위원인 염태영 수원시장과 수원지역 국회의원들은 지난 24일 열린 당정 협의에서 원팀을 구성, 물밑 총력전에 나섰다. 특히 수원 5개 지역구 의원들은 맏형인 민주당 김진표 의원(5선, 수원무) 제안에 따라 각자 친분이 있는 행안위 법안1소위 위원들을 법안 처리를 요청하고 있다. 김승원 의원(초선, 수원갑)의 경우 법안 처리의 키를 쥔 한병도 소위 위원장에게 30일 처리의 필요성을 역설했다. 김승원 의원은 지방자치법 전부개정안을 연내 통과시키기 위해 5명의 수원 국회의원들과 염태영 시장이 최선을 다해 노력하고 있다며 30일 예정된 국회 행안위 법안심사소위에서 법안이 반드시 처리돼야 한다고 힘줘 말했다. 송우일기자

경기도, 인력난 해소 위해 국비 102억원 건의

경기도가 인력난을 겪는 경기도내 중소기업을 위한 신규사업을 추진하고자 정부에 국비 102억원을 요청했다. 이는 기업들이 코로나19로 외국인 노동자 유입이 끊기면서 피해를 겪고 있기 때문이다. 경기도는 최근 외국인 노동자 빈 일자리 채움사업 추진 관련 국비 102억원 지원을 건의했다고 28일 밝혔다. 외국인 노동자 빈 일자리 채움사업은 도민이 외국인 고용 허용업종 기업(제조업, 건설업, 농축산업 등)에 취업 시 매월 30만원씩 1년간 고용지원금을 지원(최대 360만원)하는 내용이다. 도에 체류 중인 외국인노동자 수는 17만9천847명(올 9월 기준)으로 지난해 20만6천433명 대비 13% 감소했다. 코로나19 여파로 4월 이후로 E-9(비전문취업), H-2(방문취업) 비자를 취득한 외국인의 입국이 없다가 지난 19일부터 재개됐기 때문이다. 그러나 이마저도 60여명 수준이라 도내 기업의 인력난을 해소하기에는 부족하다. 앞서 지난 7월 중소기업중앙회 경기북부지역본부는 외국인노동자 신청업체 전국 1천478곳을 대상으로 진행한 외국인력 입국 재개 관련 업계 의견조사 결과, 응답 기업(632곳)의 87%가 코로나19로 생산 차질, 우려한다고 응답했다. 이미 생산차질이 발생하고 있다(60.9%), 1~2개월 내 생산차질 발생우려(17.2%), 3~4개월 내에 생산차질 발생 우려(8.9%) 등으로 기업 87%가 생산인력 공백과 매출감소 등의 경영난을 호소한 것으로 분석됐다. 이처럼 도내 기업들이 어려움을 겪자 도는 내년도 외국인노동자 빈 일자리 채움사업 추진에 따른 예산 128억원(사업비 108억원, 운영비 20억원) 가운데 국비 102억원 지원을 행정안전부와 고용노동부에 요청했다. 경기도 관계자는 코로나19로 기업의 인력난 해소를 위해 내국인 취업기피업종에 대한 강력한 유인책이 필요하다면서 인력난을 겪는 도내 기업을 위해 최선을 다하겠다고 말했다. 장건기자

이재명 "3기 신도시 참여 비율 늘려달라"...정부 공식 건의

이재명 경기도지사가 28일 3기 신도시 지방정부 참여비율 확대와 장기공공임대주택 확대 공급을 정부에 건의했다. 이재명 지사는 이날 자신의 페이스북에 주택시장 안정을 위해 국토교통부와 LH에 3기 신도시 지방정부 참여비율 확대, 중산층용 장기공공임대주택 확대 공급(기본주택), 역세권 평생주택 확대 공급 등 3가지 부동산 정책을 건의했다고 밝혔다. 이 지사는 먼저 3기 신도시 지방정부 참여와 관련해 부동산시장 안정화 정책인 수도권 30만호 주택공급의 80%(24만호)가 경기도 내에서 추진된다면서 경기도는 정부 정책에 발맞춰 그린벨트(GB)해제 등 아낌없는 행정지원에 나섰는데 지방참여형 신도시 추진이라는 당초 협약과 달리 경기도(GH)의 사업참여비율은 단 8%로 2기 신도시(16%)보다 오히려 절반 수준으로 후퇴했고 고양, 남양주 등 경기 북부권은 참여가 불가해 지원의 편중이 우려된다고 지적했다. 이어 경기도는 도내 무주택가구가 44%로 도민 절반가량이 주거 불안정을 겪고 있어 영세민 아닌 일반 무주택자들도 역세권 내 안정된 삶을 누릴 수 있도록 중산층형 장기공공임대주택인 기본주택을 대량 공급하려고 하는데, 8% 사업권비율은 터무니없이 낮다며 이에 따라 3기 신도시 사업에서 경기도의 사업참여율을 획기적으로 개선해 주시기를 정부와 LH에 강력하게 건의했다고 말했다. 다음으로, 기본주택에 대해 건의한 이 지사는 무주택서민들의 박탈감과 갈등을 부추기는 로또 분양을 지양하고, 중산층용 초장기 공공임대주택을 대폭 확대공급하는 것이 부동산시장 안정화에 가장 실효적인 처방이라면서 기본주택의 대량공급이 가능하도록 중산층용 임대주택 유형 신설, 도시기금 융자이율 인하, 장기임대 비축리츠 설립, 공사채 제도개선 등 제도 개선을 재요청했다고 전했다. 끝으로 이 지사는 LH가 시행 중인 도내 역세권 물량을 로또 분양으로 투기 광풍을 불러올 것이 아니라 문재인 대통령께서 지시하신 평생주택을 대대적으로 확대공급하도록 건의했다고 했다. 이광희기자

최민정ㆍ김지유, 전국쇼트트랙 ‘동반 2관왕’

여자 쇼트트랙 간판 최민정과 김지유(이상 성남시청)가 제37회 전국남녀쇼트트랙스피드스케이팅대회 여자 일반부에서 2관왕을 질주했다. 첫 날 1천500m 우승자인 국가대표팀 에이스 최민정은 27일 의정부실내빙상장에서 열린 대회 2일째 여자 일반부 3천m 결승서 5분18초529를 기록, 노아름(전북도청ㆍ5분18초704)을 제치고 1위로 골인해 2관왕이 됐다. 최민정은 컨디션이 좋아 어느정도 우승을 예감했다. 앞으로 열릴 국제 대회에 나가 좋은 성적을 거두고 싶다고 밝혔다. 또 여자 일반부서 1천m 결승서는 전날 500m 금메달리스트 김지유가 1분32초460을 마크해 심석희(서울시청ㆍ1분32초528)의 추격을 따돌리고 대회 2번째 금메달을 목에 걸었다. 남고부 1천m 결승서는 이동현(의정부 광동고)이 1분29초807로 이도규(서울 동북고ㆍ1분29초928)를 따돌리고 우승했으며, 여고부 같은 종목서는 장연재(의정부여고)가 1분37초497로 김은서(서울 세화여고ㆍ1분37초715)에 앞서 금메달을 획득했다. 이로써 이동현과 장연재는 전날 1천500m서 나란히 준우승한 아쉬움을 씻어냈다. 한편, 남자 일반부 1천m서는 곽윤기(고양시청)가 1분31초636으로 한승수(스포츠토토ㆍ1분31초720)를 앞질러 1위로 골인했으며, 3천m서는 안현준(성남시청)이 6분32초156으로 안진수(서울시청ㆍ6분32초802)를 누르고 패권을 차지했다. 황선학 기자

수원 권선1ㆍ2구역, 통합재건축 3년째 잰걸음

수원시 권선구 서둔동 권선1구역(동남아파트)과 권선2구역(성일아파트) 통합 재건축을 두고 3년째 잰걸음이다. 권선1구역은 재건축 통합 추진을 통한 분담금 축소를 주장하는 반면 권선2구역은 어불성설이라는 입장이 상충하면서 사실상 무산 쪽으로 흐르는 분위기다. 27일 수원시와 권선 1ㆍ2구역에 따르면 시는 지난 2017년 담장 하나를 두고 맞닿아 있는 두 구역을 놓고 부지면적 확대를 통한 사업성 확보와 공사비 절감 등을 이유로 통합 재건축에 대한 설문조사를 시행했다. 수원시가 통합 재건축을 논의한 첫 사례다. 조사 결과, 권선1구역은 반대 76%, 권선2구역은 찬성 90%를 기록했다. 이 설문조사를 바탕으로 지난 2018년 5월께 두 개의 정비구역으로 고시됐다. 그러나 상황이 뒤바뀌었다. 당시 반대 견해를 내비쳤던 권선1구역이 올해에는 통합 재건축에 대한 찬성 입장을 권선2구역에 전한 것이다. 권선1구역은 지난 9월 조합원 338명에 대한 통합 재건축 설문조사를 벌여 81.4%의 찬성표를 확보한 상태다. 이들의 주장은 통합 재건축을 통한 분담금의 축소와 단지 일원화 관리 효율성 제고, 입점 상가 대형화 구축 등이다. 당시 통합 추진 반대에 대해선 두 구역 간의 시세차익 때문인 분양금 보장을 두고 혼란이 있었다는 게 권선1구역의 설명이다. 권선1구역 양경석 조합장은 올해 2월부터 꾸준히 통합 추진에 대한 이야기를 전달하고 있지만 돌아오는 대답이 없어 답보 상태에 놓였다며 수많은 조합원들의 처우를 개선하기 위해 사안인 만큼 의견 조율이 시급하다고 강조했다. 반면 권선2구역은 통합 재건축 추진 시기를 놓쳐 실효성이 부족하다는 입장을 고수하고 있다. 이들은 지난 2017년 당시 통합 재건축을 찬성했지만 권선1구역의 반대로 결국 무산됐고, 주민들 간에도 의견 수립인 쉽지 않다는 점을 들어 반대하고 있다. 특히 지난 6월 권선2구역이 시공사로 한화건설을 선정한 만큼 통합 재건축에 대한 논의를 재개하기에는 사실상 어렵다는 것이다. 권선2구역 강한경 조합장은 시공사까지 선정된 마당에 통합 추진하고자 다시 뒤엎을 수는 없지 않느냐며 정비구역을 정하기 전에 논의했어야 할 문제라고 했다. 수원시는 지자체가 개입할 수 없는 상황이라며 일단 지켜보겠다고 전했다. 수원시 관계자는 각 조합에서 3분의 2 이상씩 찬성해야 하는데 한곳이라도 반대한다면 정비계획 변경이 쉽지 않다며 시는 정비구역 변경 신청이 돼야 관련부서 협의 등 절차를 진행할 수 있다고 밝혔다. 한편 통합 재건축은 인접된 정비구역을 합쳐 하나의 조합으로 추진하는 재건축 방식으로, 권선1구역(동남아파트)은 7개 동 380세대, 권선2구역(성일아파트)은 6개 동 370세대로 구성돼 있다. 김헌수 기자

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