서울·경인지역간 분양가 격차 더 커져

지난해 민간택지 아파트에 대한 분양가 상한제가 폐지된 가운데 수도권 내에서도 서울과 경기ㆍ인천 간 분양가 격차가 커진 것으로 나타났다.31일 부동산114에 따르면 지난해 서울 아파트의 평균 분양가는 3.3㎡당 1천949만원으로, 2008년(2천328만원) 이후 7년 만에 최고치를 기록했다. 반면 경기ㆍ인천권역의 3.3㎡당 평균 분양가는 1천57만원이었으며, 2013년 1천124만원, 2014년 1천58만원 등 최근 3년간 하락세를 보이고 있다. 이처럼 서울과 경기ㆍ인천권역의 분양가 격차가 커진 것은 서울을 제외한 수도권에서 분양가 상한제가 적용되는 공공택지 분양 물량이 많았던 반면 서울에서는 분양가 상한제가 적용되지 않는 재건축ㆍ재개발 물량이 많았기 때문으로 분석된다. 부동산114 관계자는 “분양가 상한제가 폐지되면서 재건축ㆍ재개발 등 주택정비사업은 일반 분양가를 높이면 조합원의 분담금이 줄기 때문에 분양가를 올리는 유인이 된다”면서 “같은 기간 경기와 인천지역에서는 상한제가 적용되는 공공택지 물량이 많아 이들 지역간 분양가 격차가 커졌다”고 말했다. 김규태기자

부동산 김규태 기자 2016-01-31 20:16

[분양 캘린더] 설 명절 앞두고 한산… 전국 4개단지서 청약

분양시장이 설 연휴를 앞두고 쉬어가는 모습이다. 31일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 2월 첫째주에는 전국적으로 4개 단지가 청약을 받는다. 1일에는 3.3㎡당 평균 4천290만원이라는 역대 최고 분양가로 화제를 모은 데 이어 평균 37.8대 1의 높은 경쟁률로 청약 마감한 서울 서초구 잠원동 신반포자이가 당첨자 계약을 진행한다. 또 3일에는 서울 은평구 진관동 은평 지웰 테라스가 당첨자 발표를 진행할 예정이다. 

경제 경기일보 2016-01-31 20:16

[추천 경매물] 고양 일산동구 마두동 아파트… 감정가 6억원 등

△소재지: 고양시 일산동구 마두동 783 강촌마을 206동 3층 302호 △감정가: 6억원 △최저가: 4억2천만원 △대지면적: 98㎡ △건물전용면적: 173㎡ △매각기일: 2월3일 △이용상태: 소유자 점유△소재지: 수원시 장안구 조원동 881 수원한일타운 101동 3층 301호 △감정가: 4억500만원 △최저가: 2억8천350만원 △대지면적: 50㎡ △건물전용면적: 121㎡ △매각기일: 2월3일 △이용상태: 낙찰자 인수사항 없음△소재지: 의정부시 용현동 390, 391 세아용현 102동 9층 904호 △감정가: 1억5천300만원 △최저가: 1억2천240만원 △대지면적: 44㎡ △건물전용면적: 84㎡ △매각기일: 2월3일 △이용상태: 후순위 임차인 점유△소재지: 화성시 기안동 895 기안마을 풍성신미주 103동 7층 704호 △감정가: 2억500만원 △최저가: 1억4천350만원 △대지면적: 55㎡ △건물전용면적: 84㎡ △매각기일: 2월3일 △이용상태: 낙찰자 인수사항 없음△소재지: 남양주시 진접읍 장현리 702 남양주진접롯데캐슬 103동 3층 302호 △감정가: 2억4천500만원 △최저가: 1억9천600만원 △대지면적: 50㎡ △건물전용면적: 84㎡ △매각기일: 2월4일 △이용상태: 소유자 점유△소재지: 수원시 장안구 이목동 916 수원장안힐스테이트 209동 2층 203호 △감정가: 3억9천만원 △최저가: 2억7천300만원 △대지면적: 50㎡ △건물전용면적: 85㎡ △매각기일: 2월5일 △이용상태: 후순위 임차인 점유△소재지: 의정부시 용현동 294 정은스카이 A동 3층 302호 △감정가: 1억3천500만원 △최저가: 1억800만원 △대지면적: 22㎡ △건물총면적: 38㎡ △매각기일: 2월4일 △이용상태: 낙찰자 인수사항 없음△소재지: 광주시 오포읍 양벌리 723-13, -3 예림타운밸리 107동 4층 401호 △감정가: 1억1천300만원 △최저가: 7천910만원 △대지면적: 43㎡ △건물전용면적: 45㎡ △매각기일: 2월5일 △이용상태: 후순위 임차인 점유△소재지: 수원시 팔달구 고등동 16-20 ,-27 그린캐슬 2층 204호 △감정가: 1억2천500만원 △최저가: 8천750만원 △대지면적: 27㎡ △건물전용면적: 37㎡ △매각기일: 2월4일 △이용상태: 소유자 점유△소재지: 인천 남구 용현동 42-21, -22 형우빌리지 3층 302호 △감정가: 1억6천100만원 △최저가: 1억1천270만원 △대지면적: 35㎡ △건물전용면적: 69㎡ △매각기일: 2월4일 △이용상태: 낙찰자 인수사항 없음한국부동산경매코칭센터 제공 (www.korearacc.co.kr/문의: m3668@naver.com)

부동산 경기일보 2016-01-31 20:16

[임경민의 경매이야기] 유치권의 불완전성에 따른 문제들

부동산경매 절차상 유치권은 등기사항전부증명서(등기부등본)에 공시되지 않은 권리로써, 민법 제320조 제1항에서는 유치권에 대해 “타인의 물건 또는 유가증권을 점유한 자는 그 물건이나 유가증권에 관해 생긴 채권이 변제기에 있는 경우에는 변제를 받을 때까지 그 물건 또는 유가증권을 유치할 권리가 있다”고 규정하고 있다. 제2항에서는 “전항의 규정은 그 점유가 불법행위로 인한 경우에 적용하지 아니한다”라고 규정하고 있다.이처럼 등기부에 공시되지 않은 불완전성으로 인해 입찰 참여를 꺼리게 되고, 또한 유치권 신고에 대해 집행 법원의 형식적 심사에 의한 미온적인 조치로 인해 허위, 과장 신고들이 많아 매각율이 낮아져 이해 관계인들에게 채권회수를 어렵게 하는 등 많은 피해를 주고 있다. 또한 매각 후에도 인수주의에 따라 매수인이 위험부담을 지게 되고, 이를 해결하기 위해 인도소송을 해야 하는 등의 시간, 경제적인 비용들을 개선하는 작업이 필요하다. 이에 전문지식을 갖춘 그룹의 의견을 종합해 보면 공시방법 결여에 의한 유치권 등기제도(저당권 전환 등) 도입과 인수주의 폐기 및 소멸주의를 채택해 매수인에게 대항력을 행사 할 수 없게 하는 것이 선행돼야 할 것이다.또한 유치권을 악용한 허위, 과장신고에 따른 입찰참여 저조로 인한 매각률과 매각가율을 높이기 위해 집행 법원의 실질적 심사(집행관이나 감정평가사에 의한 조사, 평가, 보고 방법들의 개선)를 강화하게 하는 등의 노력이 필요하다. 이와 함께 유치권 신고를 의무화하고 보증금 공탁제도 등을 도입해 사전에 허위, 과장된 유치권 신고를 막아 이해 관계인들의 권리를 보호하고, 인도소송으로 인한 사회적 비용을 최소화해야 한다.이같은 제도가 제대로 실행되지 않을 경우 이해 관계인들의 법적 권리는 보호받지 못하게 되고, 국내 경매시장의 질서는 제대로 자리 잡지 못할 수 있다. 허위 또는 과장 신고에 대한 더욱 강한 법적 제도 장치가 필요한 이유다. 하루 속히 유치권 신고를 의무화하고, 보증금 공탁제도 등을 도입해 경매 질서를 바로 잡길 기대해 본다. 임경민 한국부동산경매코칭센터 대표

경제일반 임경민 2016-01-31 20:16

‘런닝맨’ 이광수, 2연속 고추냉이 만두 당첨… 역시 ‘불운의 아이콘’ 폭소

‘런닝맨 이광수’‘런닝맨’ 이광수가 2연속 고추냉이 만두를 골라 웃음을 자아냈다. 31일 오후 방송된 SBS ‘일요일이 좋다-런닝맨’에서는 1926년 상하이를 배경으로 독립 결사단을 결성한 멤버들과 축구선수 박지성, 정대세, 지소연이 미션을 수행하는 모습이 그려졌다.이날 방송에서 이광수는 김종국과 함께 고추냉이 만두를 먹는 사람이 지는 미션에 도전했다. 이광수는 단 번에 고추냉이 만두를 골라 김종국에게 패했다. 이어 이광수는 지소연을 꼬드겨 미션에 다시 도전했다. 하지만 이광수는 또 다시 고추냉이 만두를 골라 ‘불운의 아이콘’으로서의 면모를 보여줬다.온라인뉴스팀사진= 런닝맨 이광수, 방송 캡처

미디어 온라인뉴스팀 2016-01-31 20:08

‘섹션’ 임지연, 변요한 김고은 엑소 수호와 친분… “단톡방도 있다”

‘섹션 임지연’배우 임지연이 변요한, 김고은, 보이그룹 엑소의 수호와의 친분을 밝혔다.31일 오후 방송된 MBC ‘섹션TV 연예통신’에서는 임지연의 화장품 광고 촬영 현장이 그려졌다.이날 방송에서 임지연은 동문 변요한, 수호(엑소), 김고은과 친분을 밝혔다. 특히 수호와 최근 함께 찍은 사진을 SNS에 업데이트하기도 했다.이에 대해 임지연은 “시상식에서 오랜만에 만났다. 저희 동기끼리 단톡방이 있다. 재밌는 웃긴 짤이 바로바로 올라온다”고 말했다. 온라인뉴스팀사진= 섹션 임지연, 방송 캡처

미디어 온라인뉴스팀 2016-01-31 20:06

‘인기가요’ 여자친구, Trust+시간을 달려서… 극강의 청순미 ‘팬심 술렁’

‘인기가요 여자친구’‘인기가요’ 여자친구가 극강의 청순미를 자랑했다.여자친구는 31일 오후 3시 40분 방송된 SBS ‘인기가요’에서 ‘Trust’와 ‘시간을 달려서’를 열창했다.이날 여자친구는 발라드 무대로 감미롭게 시작해 이어진 무대에선 화려한 댄스를 선보였다.‘시간을 달려서’는 기존 여자친구의 음악처럼 파워풀한 비트 위에 한 번 들으면 각인되는 슬프고 아름다운 멜로디 선율이 돋보이는 곡으로, 어른이 되고싶은 소녀들의 간절한 바람을 담은 아련하고 서정적인 노랫말이 인상적이다. 한편 이날 ‘인기가요’에는 려욱, 여자친구, 신혜성, 틴탑, 달샤벳, 헤일로, 예지, 라붐, 스텔라, 임팩트, 전설, 크로스진, 45RPM, 서예안, 안다, 코코소리, 놉케이, 로드보이즈가 출연했다.온라인뉴스팀사진= 인기가요 여자친구, 방송 캡처

미디어 온라인뉴스팀 2016-01-31 20:04

화성 함백산, 옛 지명 ‘함박산’ 되찾았다

화성시가 부천·안산·시흥·광명과 함께 공동 추진 중인 종합장사시설이 들어서는 함백산이 ‘함박산’이라는 옛 지명을 되찾았다. 31일 화성시에 따르면 화성시 매송면 숙곡리의 ‘함박산’이란 고유 지명은 지난 27일 국토지리정보원에서 열린 국가지명위원회 심의위원 96% 동의를 얻어 통과됐다.숙곡리 산 1번지 일원인 ‘함박산’은 예부터 여주이씨와 밀양박씨의 집성촌으로 350년 전부터 정착해 ‘함박산’이란 지명으로 불렸던 것이 1800년대 여주이씨 족보와 밀양박씨 비석을 통해 확인됐으며, 대동여지도에서도 칠보산과 함박산을 구분해 표기하고 있다. 시는 역사적 향토자료를 근거로 ‘함박산’이란 고유 지명을 되찾게 돼 지역주민들의 문화적 자긍심을 높일 수 있게 됐다고 말했다. 함백산메모리얼파크 건립추진 매송면 대책위원회는 “함백산메모리얼파크 건립사업을 반대해 온 서수원 일부 주민들이 칠보산에 화장시설을 건립한다는 왜곡된 사실을 주장하고 있다”며 “이번 공식 지명확보를 통해 서수원 주민들의 오해를 해소하고, 함백산메모리얼파크 사업명에 ‘함박산’의 공식 명칭이 활용되길 원한다”고 말했다. 한편, ‘함백산 메모리얼파크’사업은 지난해 12월24일 국토교통부 중앙도시계획위원회에서 의결됨에 따라 사업 추진에 가속도가 붙을 전망이다. 화성=강인묵기자

화성시 강인묵 기자 2016-01-31 20:01

남양주문화원 문화교실 작품전시회

남양주문화원은 오는 4일까지 남양주 아트센터에서 문화교실 작품전시회를 연다.이번 작품전시회는 지난 한 해 동안 문화원 회원들이 문화교실을 통해 갈고 닦은 솜씨를 뽐내는 동시에 불화, 서예, 문인화 등 다양한 문화작품으로 시민들과 소통하고자 마련됐다.문화원 관계자는 “다양한 생활문화 활동과 시민들의 자유롭고 창의적인 활동을 융합해 남양주시를 문화도시로 성장시키고자 전시회를 마련했다”며 “앞으로도 시민들과 문화가치를 함께 나누며 다채로운 전승활동을 펼쳐나갈 것”이라고 말했다. 남양주

남양주시 하지은 기자 2016-01-31 20:01

“국립한국문학관 파주 유치” 총력전 펼친다

국립한국문학관 유치를 선언한(본보 1월19일자 10면) 파주시가 추진협의회를 가동하는 등 본격 활동에 나섰다.파주시는 지난 29일 상황실에서 송유면 부시장 주재로 김언호 파주출판도시문화재단 이사장 등 출판문학계 인사 20여명이 참석한 가운데 국립한국문학관 파주유치협의회를 갖고 공모전략수립 등을 집중 논의했다.이날 추진협의회는 △남북평화통일 관문인 파주입지 최적성 △총 158만㎡에 이르는 출판ㆍ영상단지인 파주출판도시 국립한국문학관지원시설제공 △국내 최대규모인 1천여명의 작가를 보유한 각종 출판영상사가 작가 창작공간 제공 △북소리축제 등으로 다져진 동아시아 등 해외작가 교류인적 네트워크 활용 △갈대숲으로 둘러싼 문학공원 조성 △인천국제공항 등 뛰어난 접근성 등을 공모전략 컨셉트에 담기로 했다.이와 함께 시는 2월중으로 국립한국문학관 파주유치 시민추진단을 구성하기로 했다. 시민대표 위주로 80여명 규모가 될 시민추진단은 국립한국문학관의 파주 유치의 명분과 당위성에 대한 홍보활동, SNS를 활용한 사이버 공간에서의 홍보활동, 분야별 맞춤 홍보로 파주시 설립 여론 및 당위성 조성, 관계부처 방문 면담추진 등을 추진할 방침이다.김언호 파주출판도시문화재단 이사장은 “문학은 평화다”며 “남북평화통일 길목인 파주에 전국유일 국가산업단지인 파주출판도시에 속한 1천여개의 출판ㆍ영상 업체들의 다양한 노하우를 국립한국문학관 유치에 쏟아붓겠다”고 말했다.송유면 부시장은 “시민들의 아이디어를 적극 수렴해 오는 4~5월 중 국립한국문학관 파주 유치 신청서를 제출하는 등 시민과 함께 유치에 나설 것이다”고 말했다.한편 국립한국문학관 유치를 위해 시는 문발동 일대 시유지 1만6천188㎡를 건립부지로 제공한다. 문체부는 올해 예산에 10억원의 설계비를 반영한데 이어 2019년까지 모두 480억원을 투입하며 국립한국문학관에는 도서관, 공적기록보관소, 박물관 형태로 한국문학과 관련된 기록을 보관하고 전시하게 된다. 파주=김요섭기자

파주시 김요섭 기자 2016-01-31 20:01

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