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서민에게 높은 벽… LH 공공분양 아파트 '무주택자 눈물'

서민 없는 서민아파트가 되고 있는 모양새다. 무주택 서민을 위한 한국토지주택공사(LH) 공공분양 아파트에 투기세력을 포함한 유주택자들이 몰리고 있다. 정부의 과도한 대출규제가 낳은 현상이다. 16일 LH 경기지역본부와 관련 업계에 따르면 LH가 작년 10월 수원 호매실 B-2블록에 분양한 999가구 규모 단지는 올해 400명에 달하는 당첨자들이 계약을 포기했다. 이 단지는 소득과 자산이 일정 금액 이하인 무주택 서민들에게만 1순위 자격이 주어졌다. 조건이 까다로워 어렵게 청약에 당첨된 이들이 대부분이었다. 하지만 중도금 집단대출이 막히고, 올해 들어 금리가 크게 오르면서 계약 포기에 이른 것이다. 이에 LH는 지난달부터 공고를 내고 추가 입주자 모집에 나섰다. 그러나 무주택자들을 대상으로 한 입주자 모집에서 예상보다 인원이 모이지 않으면서 물량 상당수가 여전히 미계약 상태로 남은 것으로 전해졌다. 최근 중도금 대출 취급 은행을 구했지만, 그럼에도 실제 계약률은 현저히 낮은 수준이다. 금리가 워낙 높은 데다 전체 분양가의 80%에 해당하는 잔금에 대한 대출 부담 때문인 것으로 풀이된다. LH는 오는 5월 유주택자들을 대상으로 한 입주자 모집을 해야지만 모든 물량을 털어낼 수 있을 것으로 보고 있다. 결국 무주택자를 위한 공공분양 아파트에 상당수의 유주택자가 들어가게 되는 것이다. 지난해 10월에도 LH가 그해 5월 수원 호매실 A-7블록에 분양한 공공분양 아파트 단지(700가구)에는 300여 명이 넘는 당첨자들이 중도금 집단대출이 막혀 끝내 계약을 포기한 바 있다. 당시 LH는 결국 미계약분이 속출하자 3차에 걸쳐 공고를 내고, 유주택자들을 대상으로 재분양에 나서 분양을 완료했다. 공공분양 아파트 단지 절반 이상이 유주택자들로 채워진 셈이다. 가장 큰 문제는 향후에도 이처럼 무주택 서민을 위한 공공분양 아파트에 유주택자들이 유입될 가능성이 농후하다는 것이다. 무주택자들은 자산이 전세금밖에 없는 경우가 대부분이다. 하지만 현재 중도금 대출 금리는 4%에 육박하고 있고, 잔금 대출 역시 시중은행이 깐깐한 심사를 진행하는 것은 물론 처음부터 원금과 이자를 한꺼번에 갚도록 하게 하고 있어 무주택자들로선 계약을 쉽사리 할 수 없다는 게 전문가들의 지적이다. 부동산 리서치전문업체인 리얼투데이 한 관계자는 “금융당국의 대출 옥죄기에 결국 서민들의 내 집 마련의 꿈을 앗아가고 있다”며 “공공분양 아파트만큼은 민간 분양 아파트와 차별화된 대출 규제 정책이 시급하다”고 말했다.조성필기자

부동산 조성필 기자 2017-04-16 17:21

LH 신입사원 공채에 1만 6천 명 몰려… 경쟁률 80대1

올해 한국토지주택공사(LH) 신입사원 공채에 1만 6천 명이 넘는 응시자가 몰리며 치열한 입사 경쟁을 예고했다. LH는 이달 3일부터 7일까지 2017년 신입직원 공채를 모집한 결과 총 212명 정원에 1만 6천875명이 접수해 평균 80대 1의 경쟁률을 기록했다고 16일 밝혔다. 170명을 모집한 대졸급 일반공채에는 1만 3천387명이 접수해 평균 78.7대 1, 42명을 모집한 고졸자 공채에는 3천488명이 신청해 83대 1의 경쟁률을 각각 보였다. 이번 공채는 본사가 분당에 있던 2012년에 비해 지원자가 증가해 눈길을 끈다. 당시 일반 대졸자 공채의 경우 300명 몸집에 9천366명이 지원해 31.2대 1, 고졸자 공채는 200명 모집에 1천975명이 접수해 9.9대 1로 올해보다 낮았다. LH는 올해 지원자가 큰 폭으로 증가한 것은 최근 취업난을 반영함과 동시에, 박상우 사장이 직접 서울에서 기업설명회와 채용설명회를 여는 등 적극적으로 우수 인재 확보에 나선 것이 영향을 미친 것으로 보고 있다. 지난달 27일 대한상공회의소에서 진행한 채용설명회에서는 700여 명이 들어갈 수 있는 공간에 2천여 명이 넘는 대학생 등이 몰려 당일 두 차례로 나눠 설명회를 진행하기도 했다. LH 관계자는 “본사의 지방(경남 진주)이전으로 우수 인재를 확보에 어려움이 예상됐으나 사장이 직접 나선 채용설명회에 서울 유수의 대학생들이 많은 관심을 보였고, 지원자 증가로 이어졌다”고 말했다. LH는 이번 지원자를 대상으로 이달 19일 서류전형 합격자를 발표하고, 30일 필기시험과 다음 달 면접을 거쳐 최종 합격자를 선발한다.조성필기자

취업·창업 조성필 기자 2017-04-16 17:21

반갑다! 8차 뉴스테이 사업… 중견 건설사 참여 러시

경기도에서 한국토지주택공사(LH)가 주관하는 8차 뉴스테이(기업형 임대주택) 사업자 모집에 중견 건설사들이 대거 참여한 것으로 나타났다. 16일 LH 경기지역본부와 관련 업계에 따르면 LH가 최근 진행한 8차 뉴스테이 민간사업자 모집 결과, 도내 사업지마다 5개 안팎의 중견 건설사들이 사업신청서를 제출했다. 이번 공모 대상 사업지는 도내에서 총 3곳으로 평택 고덕국제신도시(A-11블록ㆍ660가구)를 비롯해 시흥 장현지구(B-2블록ㆍ826가구)와 화성 동탄2신도시(A-87블록ㆍ762가구)다. 이들 3개 지구에 지어질 임대주택은 총 2천248가구로, 대부분 전용 85㎡ 미만 면적이다. 건설사들의 관심이 가장 컸던 화성 동탄2신도시다. 중흥건설 컨소시엄과 계룡건설산업 컨소시엄 등이 경쟁한다. 중흥건설은 대한토지신탁과, 계룡건설은 하나자산신탁과 짝을 이뤘다. 이들 신탁사는 뉴스테이를 운영할 리츠(부동산투자회사)의 AMC(자산관리회사)를 담당한다. 시흥 장현지구의 사업자 모집에는 공개적으로 출사표를 던진 서희건설 컨소시엄과 제일건설 컨소시엄 등이 참여했다. 서희건설은 대한토지신탁과, 제일건설은 한국토지신탁과 컨소시엄을 구성했다. 최근 건설사들의 아파트 분양이 이어지고 있는 평택 고덕국제신도시 사업자 모집에는 금호산업이 대한토지신탁과 파트너 관계를 구축해 사업신청서를 제출했다. 화성산업과 한양 등도 관심을 보인 것으로 알려졌다. 건설사들은 올해 첫 뉴스테이 물량인 이번 사업을 반드시 수주해 뉴스테이를 바탕으로 한 사업 다각화를 이루겠다는 각오다. 이번 입찰에 참여한 한 건설사 관계자는 “주택분양시장이 침체 조짐을 보이고 있는 가운데 회사의 지속적인 성장을 위해서는 뉴스테이 사업권이 반드시 필요하다”며 “컨소시엄 구성원들과 충분한 협의를 거쳐 사업자로 선정될 만한 조건을 제시했다”고 말했다. 사업신청서 모집을 마감한 LH는 심사를 거쳐 이달 말께 결과를 발표할 예정이다. 우선협상대상자로 선정된 사업자는 주택도시기금의 수탁기관인 주택도시보증공사(HUG)와 사업계획 협의를 거쳐 리츠를 설립하고 기금 출자 후 사업약정 체결, 주택건설 인허가 및 착공 등의 절차를 진행하게 된다.조성필기자

부동산 조성필 기자 2017-04-16 17:21

[추천 경매물] 이천 증포동 아파트, 의정부 신곡동 아파트 등

경제일반 조성필 기자 2017-04-16 17:21

경기도의회 김경자 의원, “도내 아파트에 ‘공공위탁관리제’ 도입해야…”

경기도의회 김경자 의원(국민의당ㆍ군포2)은 16일 “아파트 관리비 비리 척결과 효율적인 아파트 관리를 위해 ‘공공위탁관리’ 제도를 도입해야 한다”고 밝혔다. 공공위탁관리는 관리 갈등을 겪고 있는 민간아파트 단지 주민의 요청 시 아파트 운영이 정상화 될 때까지 최대 2년간 관리소장을 파견해 관리하는 사업이다. 김 의원은 “아파트 관리비 비리는 도민 대다수가 거주하는 주거형태에서 일어난다는 점에서 파장이 크기 때문에 경각심을 가져야 한다”며 “비리 문제를 지속적으로 관리 감독하고 투명한 관리를 위해 적극적으로 대응하기 위해 공공위탁관리 제도를 도입해야 한다”고 강조했다. 도의 경우 아파트 종합감사를 실시하고 있고 지난해는 전국 최초로 관리비를 일제점검 해 152억 원의 부적정 집행을 밝혀내는 등 투명하고 효율적인 공동주택 관리문화 조성에 노력하고 있지만 근본적인 대책이 되지 못한다는 것이 김 의원의 판단이다. 김 의원은 “지자체 차원의 점검과 관리 강화를 위한 노력은 매우 고무적이라고 평가할 수 있다. 그럼에도 부실관리와 비리가 근절되지 않는 근본적인 원인이 어디에 있는 것인지 궁금하다”면서 “도민 간 갈등을 최소화하고 깨끗한 관리문화 조성을 통해 아름다운 상생공동체가 될 수 있도록 관리시스템 선진화가 필요하다. 관리비 비리 감사 강화와 함께 공공위탁관리 제도를 도입해 효율적인 아파트 관리가 이뤄질 수 있도록 해야 한다”고 강조했다. 박준상기자

도·의정 박준상 기자 2017-04-16 17:21

연수구, 코레일 어르신 신바람 여행

“어르신들 올해도 신바람 내시고 행복하세요.” 인천시 연수구 노인인력개발센터(센터장 김영민)는 10일부터 14일까지 노인일자리사업 참여자 어르신 1천300여 명을 모시고 ‘신바람 청춘 기차여행’ 문화행사를 가졌다. 이번 행사는 연수구 노인인력개발센터와 한국철도공사가 공동으로 마련해 강원도 춘천의 금옥골, 박사마을, 양구군 오미마을 등을 기차 여행으로 다녀왔다. ‘신바람 여행’을 주제로 한 이번 여행에서는 시골밥상, 떡메치기, 곰취찐빵만들기, 트렉타 및 마차타기, 옥동굴체험 등을 통해 어르신들에게 건강과 바른 먹거리를 제공했다. 이번 문화행사에 참여한 한 어르신(70)은 “모처럼 기차 여행을 해보니 옛 청춘 시절 추억도 떠오르고, 함께 나온 동료와 노인센타 직원들과의 친근감도 더 생기는 것 같아 올해도 신바람 나게 일 할 수 있을 것 같고 기분도 좋다”고 말했다. 이번 문화행사에는 이재호 연수구청장과 이인자 연수구의회장, 박찬대ㆍ민경욱 국회의원 등 지역인사가 참여해 어르신들께 수고와 감사를 뜻을 전했다. 이재호 구청장은 “8년 만에 노인일자리사업 참여자 어르신 모두를 모시고 좋은 체험행사를 할 수 있게 돼 다행스럽다”며 “이번 기회를 통해 어르신들께 다시 한번 감사함과 건강을 바라는 마음을 전해드리고 싶다”고 말했다. 주영민기자

인천사회 주영민 기자 2017-04-16 17:21

부천, 시의회 지난 14일 도당산 벚꽃동산서 제26회 개원기념 행사

부천시의회(의장 강동구)는 지난 14일 도당산 벚꽃동산에서 시의원 및 의회사무국 직원 50여 명이 참석한 가운데 ‘제26주년 개원 기념행사’를 열고 2시간 동안 부천둘레길을 따라 걸으며 산림 내 쓰레기 수거활동을 펼쳤다. 부천=최대억기자

부천시 최대억 기자 2017-04-16 17:21

부천,올해부터 추진중인 아기환영정책 ‘다자녀지원 98% 만족’

부천시가 올해부터 본격적으로 추진하고 있는 다자녀지원정책에 대한 주민 만족도가 높은 것으로 나타났다. 16일 시에 따르면 최근 보건소에 등록한 임산부 645명을 대상으로 설문 조사한 결과, 다자녀지원정책에 대해 98%가 “만족한다”고 응답했고, 출산축하용품 지원에 대해서도 91%가 긍정적으로 답변했다. 출산지원금에 대해서도 79%가 “도움이 된다”는 반응을 보인 것으로 집계됐다. 반면, 시가 시행하고 있는 아기환영정책에 대해선 49%가 “잘 알거나 들어본 적 있다”고 대답했고, 다자녀지원카드에 대해서도 29%가 “잘 알거나 들어본 적 있다”고 응답, 인지도가 다소 낮은 것으로 나타났다. 건의사항으로는 ▲출산 및 양육에 대해 장기적으로 금전적 지원 확대 ▲믿고 맡길 수 있는 보육시설 확충 ▲첫아이부터 받을 수 있는 서비스 확대 ▲출산축하용품으로 상품권 추가 ▲다자녀지원정책 고도화 ▲아기환영정책 홍보 강화 ▲기업 등 민간분야 가족친화 분위기 조성 등을 제시했다. 시는 이 같은 건의사항들을 시정에 반영할 수 있도록 검토할 방침이다. 시 관계자는 “시민들이 체감할 수 있는 지원이 되도록 정기적인 점검을 통해 새로운 사업을 발굴하고 보완해가겠다”고 말했다. 부천=최대억기자

부천시 최대억 기자 2017-04-16 17:21

푸르미가족봉사단 2017년 연합발대식

푸르미가족봉사단은 인천시 평생학습관에서 교육관련 인사와 지역국회의원, 봉사단원 등 1천500여 명이 참석한 가운데 ‘2017 연합발대식’을 개최했다고 16일 밝혔다. 이날 발대식은 2016년 우수봉사 대상 학교인 계양고등학교 학생들의 봉사 활동 발표에 이어 행복 돼지 저금통으로 연말 사랑의 연탄나눔 모금 운동 동참을 약속하는 순 등으로 행사가 진행됐다. 푸르미가족봉사단은 인천 교육청 청소년 지정단체로 인천지역 초ㆍ중ㆍ고 60개 학교 담당지도교사 및 학부모 분과임직원 등으로 조직을 구성해 3만6천여 명의 가족단원이 공익활동 지원에 앞장서는 봉사, 어려운 이웃에 도움을 주는 봉사 등 나눔과 배려의 봉사 활동을 펼치고 있다. 박위광 단장은 “효과적인 활동을 위해 학생과 선생님, 학부모와 학교, 지역사회가 함께 연계해 다양한 활동을 펼치는 푸르미가족봉사단의 활약은 어디서나 쉽게 볼 수 있다”며 “봉사도 아무나 할 수 있는 시대가 아닌 전문성을 갖춰야 하는 만큼 푸르미가족봉사단에 많은 관심을 가져 달라”고 말했다. 김창수기자

사람들 김창수 기자 2017-04-16 17:08

한화 해피프렌즈 성남지역 12기 청소년봉사단 발대식 가져

월드비전 성남종합사회복지관(관장 박인수)은 지난 15일 복지관 강당에서 한화 해피프렌즈 성남지역 12기 청소년봉사단 발대식을 가졌다. 한화 해피프렌즈 청소년봉사단은 지난 2006년부터 11년동안 월드비전과 한화생명이 함께 진행하고 있는 청소년 봉사활동으로 가정, 학교, 지역사회에 행복을 나눌수 있는 봉사활동을 직접 기획하고 진행하는 주도적인 행복나눔 활동이다. 이번 12기 성남지역 청소년봉사단은 운중고교, 성일정보고교, 용인고교, 성일고교 40여 명의 학생들이 함께 할 예정이다. 앞으로 겨울 강원도 폐광지역 어르신가정을 위한 연탄배달을 비롯해 교내 및 지역사회에서 주도적인 행복나눔 캠페인과 봉사활동을 실천할 계획이다. 신미래(운중고) 학생은 “다른 봉사활동과는 다른 경험이라 뿌듯하고 좋았으며, 작년에 많은 활동을 했다고 생각하지만 더 했으면 하는 아쉬움이 남았다”며 “올해는 ‘행복’이라는 슬로건으로 함께 고민하고 실천하는 봉사활동이 되도록 친구들과 열심히 하겠다”는 포부를 밝혔다 . 성남=문민석ㆍ강현숙기자

성남시 강현숙 기자 2017-04-16 17:08

서민에게 높은 벽… LH 공공분양 아파트 '무주택자 눈물'

LH 신입사원 공채에 1만 6천 명 몰려… 경쟁률 80대1

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