하나은행 DLF 첫 만기 25일…원금 46% 손실

우리은행, KEB하나은행이 판매한 해외금리 연계 파생결합펀드(DLF)의 만기도 돌아온다. DLF의 기초자산인 해외금리가 반등 후 재하락세여서 투자자의 손실 규모가 또 커질 것이라는 우려가 나온다. 22일 은행업계에 의하면 하나은행이 판매한 DLF가 25일을 시작으로 만기가 도래한다. 올해까지 만기를 맞는 DLF 상품은 메리츠 금리연계 AC형 리자드로, 지난해 912월에 463억 원어치가 판매됐다. 하나은행이 판매한 DLF는 미국 이자율스와프(CMS) 5년물 금리와 영국 CMS 7년물 금리를 기초자산으로 한다. 펀드 설정 당시 양 금리를 기초 가격으로 해서 만기 시 두 금리 중 어느 하나가 기초가격의 일정 수준(배리어) 이하로 떨어지면 손실이 나는 구조다. 배리어는 60%, 55%, 50% 등 세 종류다. 25일에 만기가 오는 DLF는 배리어가 60%이고, 현재 잔액은 10억 원이다. 이 상품의 만기 수익률 산정 기준이 되는 20일 미국 CMS 5년물 금리(1.586%)와 영국 CMS 7년물 금리(0.776%)를 적용하면 손실률은 쿠폰금리를 포함해 46.4%가 된다. 기초자산이 되는 두 금리가 이달 들어 반등하면서 손실이 감소했다. 두 금리가 연중 최저 수준에 하락했을 때 손실률은 70%에 이르렀다. 하나은행이 판매한 DLF가 만기가 오면서 돈을 잃은 투자자의 반발도 거세질 것으로 보인다. 금융소비자원에 접수된 피해 사례를 보면 피해자 일부는 미국과 영국이 망하지 않는 한 절대 안전하다는 은행 직원을 말을 믿었기 때문에 가입했다며 원금 손실이 100%까지 날 수 있다는 사실을 들었다면 가입하지 않았을 것이라고 주장했다. 유럽의 시장금리 추이는 하락세로 돌아서는 분위기다. 주요국 중앙은행의 양적 완화 재개에 대한 신중론이 나오고 미중 무역분쟁 완화 기대감이 형성되면서 최근 금리가 반등했다. 하지만 경제협력개발기구(OECD)는 최근 발표한 경제전망에서 유로존의 내년 경제성장률을 1.0%로 예상했다. 5월 전망치(1.4%)에서 4개월 만에 0.4%P 나 하향 조정했다. 공동락 대신증권 연구원은 최근 금리 상승은 오버슈팅(일시적 폭등)이라고 본다라면서 지금 수준에서 하향 안정화할 여지가 있다고 예상했다. 우리은행이 판매한 DLF의 기초자산이 되는 독일 국채 10년물 금리가 이달 16일 -0.511%까지 올랐다가 19일에 -0.527%로 하락했다. 24일 만기인 DLF의 손실률이 63.2%로, 19일 만기 상품의 손실률(-60.1%)보다 더 확대됐다. OECD는 독일의 내년 성장률 전망치를 5월 발표 때 1.2%에서 이번에 0.6%로 줄였다. 박민수 NH투자증권 연구원은 시장에서는 독일 3분기 GDP의 전분기 대비 성장률을 -2% 이하로 전망한다라면서 독일 경제가 기술적 침체에 빠질 가능성이 크다는 의미로, 금리 하락세가 계속될 수 있다라고 말했다. 서울=민현배기자

초록우산어린이재단 가정위탁지원센터, 2019년 힐링캠프 ‘소풍’ 개최…“가정위탁이 필요한 아동, 가정에게 알릴 수 있는 기회 되길 바라”

가슴으로 낳은 우리 딸을 가정위탁하면서 나 자신도 성숙해지고 아이도 행복해질 수 있어서 좋습니다. 초록우산어린이재단 가정위탁지원센터의 2019년 힐링캠프 소풍에서 가정위탁 유공자를 대상으로 한 경기도지사상을 수상한 위탁모 A씨(56ㆍ부천)는 지난 18년간의 가정위탁 기간을 되돌아보며 소감을 말했다. A씨는 지난 2002년 12월부터 생후 2개월 된 B양(18)의 위탁모로 활동했다. 당시 B양은 친부모의 이혼과 친부의 장애로 정상적인 육아생활을 영위할 수 없는 영아였다. 이에 A씨는 신문 광고를 통해 B양의 사연을 알게 됐다. A씨는 B양을 위해 치과 교정치료, 외사시 수술은 물론 보습학원에 다닐 수 있도록 하는 등 물심양면 지원을 아끼지 않았고 B양은 현재 인문계 고등학교에 진학해 정상적인 청소년기를 보내고 있다. 이외에도 A씨는 일반위탁 보수교육, 전문위탁 부모교육 등 가정위탁 부모교육에 적극적으로 참여해 위탁아동의 발달상황에 맞는 양육환경을 제공하고 아동이 안정적인 심리상태를 가질 수 있도록 노력했다. A씨는 가슴으로 낳은 자식인 만큼 행복하게 해주고 싶었다라며 어린 시절 부모에게 받은 상처가 많았는데 아이를 기르면서 나 또한 성숙해지고 치유 받을 수 있었다라고 말했다. 초록우산어린이재단 가정위탁지원센터는 2019년 힐링캠프 소풍을 지난 20~21일 이틀간 진행해 성황리에 마쳤다. 이날 강원도 홍천에서 열린 행사는 위탁아동의 양육, 보호에 노력한 위탁부모의 노고를 격려하고 위탁 가족 간 소통의 기회를 제공해 가족 기능 강화를 도와 위탁아동이 위탁가정에서 밝고 건강하고 성장할 수 있도록 돕고자 열렸다. 지난 2017년 제주도를 시작으로 지난해엔 강원도 평창에서 열렸다. 올해는 첫째 날 도지사 표창과 오션월드 물놀이, 가족 화합의 시간을 가졌으며 둘째 날에는 휘바핀란드 관람 및 초콜릿 만들기 등으로 문화체험 나들이에 나섰다. 센터 관계자는 이번 캠프와 도지사 표창을 통해 위탁보호가 필요한 가정과 위탁보호에 관심있는 가정이 가정위탁제도를 알아가는 기회가 되길 바란다라고 말했다. 권오탁기자

서울 이어 수도권 집값도 꿈틀

민간택지 분양가상한제 확대 발표 이후 서울 집값 상승이 경기도로 번지는 모습이다. 경기도를 비롯한 수도권은 특히 교통 등 자체 개발 호재로 집값이 뛰고 있다. 광역급행철도(GTX)나 지하철 연장 등의 호재가 가격을 끌어올리는 형국이다. 22일 부동산114에 따르면 9월 셋째 주 신도시와 경기도 아파트값은 각각 0.02%, 0.01% 올랐다. 한국감정원이 지난 19일 발표한 경기도 아파트값은 지난주까지 4주 연속 상승세다. 신도시는 동탄(0.05%), 위례(0.05%), 판교(0.04%), 광교(0.04%), 중동(0.03%), 평촌(0.01%) 순으로 상승했다. 이사철 영향으로 신도시 새 아파트에 신혼부부 등 실수요자의 매수세가 유입되는 분위기다. 경기는 과천(0.06%), 안양(0.06%), 성남(0.05%), 광주(0.05%), 광명(0.04%) 순으로 상승한 반면 안성(-0.06%), 평택(-0.05%), 이천(-0.05%), 고양(-0.02%) 등은 하락했다. 전세가격 역시 신도시와 경기도가 각각 0.04%, 0.02% 올라 전주 대비 오름폭이 다소 커졌다. 신도시는 동탄(0.12%), 광교(0.12%), 파주운정(0.09%), 위례(0.08%), 김포한강(0.07%), 판교(0.04%) 순으로 올랐다. 가을 이사철에 진입하면서 수도권 신도시 새 아파트에 대한 문의가 늘어난 분위기다. 경기는 의정부(0.09%), 안양(0.08%), 의왕(0.08%), 과천(0.07%), 화성(0.07%), 성남(0.05%) 순으로 오름세를 보였다. 반면 군포(-0.06%), 안성(-0.05%), 하남(-0.04%) 등은 떨어졌다. 윤지해 부동산114 수석연구원은 미국과 유럽 등 주요 선진국이 기준금리를 인하하면서 저금리 유동성 효과가 국내 주택시장에도 유입되는 분위기라며 10월에는 한국은행의 추가 금리 인하에 대한 기대감도 커지고 있다. 유동성 효과와 더불어 민간택지 분양가상한제 시행이 지연될 것으로 예상되면서 새 아파트 공급이 부족한 서울을 중심으로 가격 상승세가 이어질 조짐이라고 전망했다. 그는 이어 전세시장은 추석 연휴 이후 가을 이사철이 본격화되면서 새 아파트와 중소형 면적을 중심으로 수요층이 유입되는 모습이라며 서울 강동구 등 입주물량이 많은 몇몇 지역을 제외하면 전세가격의 견조한 상승세가 예상된다고 덧붙였다. 권혁준기자

LH, 베트남 흥이엔省에 ‘스마트도시 한류’ 전파

한국토지주택공사(LH)가 베트남 흥이엔성에 스마트도시 한류 전파에 나섰다. 스마트시티는 자연친화적 기술과 첨단 ICT 기술을 이용해 기후변화, 환경오염, 산업화ㆍ도시화에 따른 비효율 등을 해결할 수 있는 도시를 말한다. 단기간에 성공적인 도시개발을 이룩한 한국형 스마트시티 모델에 베트남과 같은 개발도상국이 높은 관심을 보이고 있다. LH는 지난 20일 LH 서울본부에서 베트남 흥이엔성과 스마트시티 개발 협력을 위한 전략적 양해각서(MOU)를 체결했다고 22일 밝혔다. 협약에 따라 LH와 베트남 흥이엔성은 앞으로 흥이엔성에 도입하기 위한 스마트시티 기술 개발 및 적용분야를 위해 서로 교류하고 협력하게 된다. 이번 양해각서 체결은 스마트시티 개발 관련 정책, 기술개발 등 폭넓은 분야에서 상호간 전략적 협력관계를 구축하고 LH가 베트남 최초 한국형 신도시 개발사업 추진을 위한 교두보를 확보했다는 점에서 의미가 크다는 게 LH의 설명이다. 베트남 흥이엔성은 수도 하노이와 남동측으로 바로 연접한 면적 930k㎡(서울의 1.5배) 규모의 인구 118만 명을 보유한 도시로, 베트남 북부 박닌~하노이~하이퐁으로 이어지는 핵심 삼각 경제벨트에 속해있어 외국인 투자의 지속적인 증가로 안정적인 경제성장을 달성하고 있는 핵심 성장거점 가운데 하나다. 이번 양해각서에 앞서 LH는 흥이엔성에 추정 사업비 약 720억 원, 면적 1.4k㎡(약 140ha) 규모의 한-베 경제협력 산업단지 개발사업을 추진 중으로, 지난 8월 예비 시행약정서를 체결했으며 2020년 착공 예정이다. 변창흠 LH 사장은 스마트시티는 4차 산업혁명에 따른 신산업 플랫폼으로 산업의 파급효과가 큰 국가의 미래 성장 동력이라며 이번 양해각서 체결을 계기로 한국의 스마트시티 기술과 노하우가 세계로 발돋움할 수 있는 계기가 되는 한편, 베트남은 이를 활용해 경제성장을 지속하는데 도움이 될 수 있을 것이라고 말했다. 권혁준기자

[부동산캘린더] 평택 지지역더샵센트럴시티 등 청약 개시…모델하우스 개관 풍성

이번주에는 평택시 세교동 지제역더샵센트럴시티를 비롯해 전국에서 3천400여 가구가 분양될 예정이다. 22일 부동산114에 따르면 9월 넷째 주에는 전국 4개 단지에서 총가구 수 기준으로 3천433가구가 분양된다. 평택시 세교동 지제역더샵센트럴시티와 서울 강남구 삼성동 래미안라클래시 등이 청약 일정에 돌입한다. 특히 112가구가 일반에 분양되는 래미안라클래시의 청약 결과에 관심이 쏠린다. 정부의 분양가 규제를 받고 민간택지 분양가상한제 시행 직전에 나오는 강남권 재건축 단지인 데다, 주변 시세보다 저렴해 많은 청약자가 몰릴 것으로 예상되기 때문이다. 견본주택 개관 소식도 풍성하다. 민간택지 분양가상한제 시행을 앞둔 시기에 가을 분양 성수기가 맞물리면서 건설사들이 서둘러 재개발재건축 물량을 쏟아내는 모양새다. 다음은 금주 주요 분양 일정. ▲23일(월) 남양주시 평내동 e편한세상평내 당첨자 계약(9/25) 031-559-3366 부천시 범박동 부천일루미스테이트 당첨자 계약(9/27) 1588-5207 ▲24일(화) 평택시 지제동 지제역더샵센트럴시티(1BL) 청약접수 1순위 1522-0037 ▲25일(수) 평택시 지제동 지제역더샵센트럴시티(1BL) 청약접수 2순위 1522-0037 ▲27일(금) 고양시 토당동 대곡역두산위브 견본주택 오픈1600-1709 고양시 토당동 대곡역두산위브(오피스텔) 견본주택 오픈 1600-1709 수원시 호매실동 수원권선행정타운줌시티(오피스텔) 견본주택 오픈 1566-1162 인천 서구 가정동 루원시티대성베르힐Ⅱ더센트로 견본주택 오픈 032-564-2000 인천 서구 가정동 루원시티대성베르힐Ⅱ더센트로(오피스텔) 견본주택 오픈 032-564-2000