"오를 곳만 오른다"… 경기지역 부동산도 양극화 조짐

대통령 선거 이후 도내 일부 부동산 시장이 달아오르면서 지역에 따른 양극화 조짐이 나타나고 있다. 신도시 등 일부 지역은 아파트값 상승폭이 커지고 물건도 일부 회수되는 양상이지만, 이 외의 지역은 11ㆍ3 부동산 대책 이후 내려간 가격이 여전히 보합세로 심지어 가격이 하락한 곳도 있다. 7일 부동산114 등 업계에 따르면 서울에 비해 잠잠했던 경기지역 아파트값은 최근 신도시를 중심으로 들썩이고 있다. 1기 신도시 위주로 매도인 우위 시장이 형성되며 매물을 거둬들이는 상태다. 서울 아파트값 급등의 영향을 받아 매매가격이 상승하고 있는 것으로 풀이된다. 1기 신도시는 지난주 아파트값이 0.13% 상승했다. 그 전주(0.04%)보다 오름폭도 0.09%포인트 확대됐다. 분당이 0.24%로 가장 많이 올랐고 평촌(0.08%)·판교(0.08%)·일산(0.07%)·파주 운정(0.05%) 등이 강세를 보였다. 특히 분당은 서현동 삼성한신 전용면적 84㎡의 로열층이 최근 7억 2천만 원에 팔린 이후 호가가 7억 5천만 원까지 상승했다.일산신도시는 GTX(수도권광역급행철도) 개발 호재 등으로 투자수요가 몰리기 시작해 대선 이후부터 가격이 상승세다. 일산 강선마을 3단지 한신아파트 전용 84㎡는 한 달 전 3억 5천만 원이었으나 현재 2천만∼3천만 원 오른 3억 6천만∼3억 8천만 원에 호가가 형성돼 있다. 한동안 보합세를 보이던 2기 신도시도 지난주 상승 전환한 것으로 나타났다. 특히 화성 동탄2신도시는 지난해 11ㆍ3 부동산 대책 이후 청약 조정지역으로 지정되면서 직격탄을 맞았지만, 이달 들어 0.02% 상승하는 등 하락세를 멈췄다.또 과천시는 서울발(發) 가격 상승에 자체 재건축 재료까지 겹치면서 가격이 초강세다. 과천 주공6단지 전용 47.3㎡는 거래가 6천9천500만 원까지 이뤄지고 나서 현재 7억 3천만∼7억 6천만 원으로 호가가 상승한 것으로 확인됐다. 하지만 이 외의 지역은 등락이 엇갈린 가운데 전체적으로 보합세가 지속하고 있다. 11·3 대책 이후 부동산 시장이 침체하면서 내려간 가격이 좀처럼 회복하지 못하는 모양새다. 수원, 오산 등에서는 지역별로 아파트 매매가가 오히려 떨어지는 것으로 나타났다.특히 과거 수원의 ‘강남’이라고 불리던 영통지구는 3.3㎡당 평균 거래가격이 900만 원대인 것으로 나타나 11ㆍ3 대책 이전보다 100만 원가량 떨어지는 등 하락세가 뚜렷했다. 함영진 부동산114 리서치센터장은 “신도시를 중심으로 서울 인근 지역은 상승세가 이어지지만, 그 외 지역은 수요 움직임이 적다”며 “강남발 아파트 상승세가 경기지역 전역으로 퍼질 가능성은 크지 않아 보인다”고 분석했다. 조성필기자

황은성 안성시장 가뭄극복 위한 기자회견 "총저수량 역대 최저지"

안성시가 가뭄이 농업용수는 물론 식수원까지 위협받자 주민들의 불안을 잠재우고자 대책을 마련하는 등 두 소매를 걷어붙였다. 황은성 시장은 7일 시청 대강당에서 언론 브리핑을 통해 “연일 계속되는 가뭄으로 말미암아 현재 안성지역 저수지 저수율이 심각 단계에 봉착해 있다”고 밝혔다. 황 시장은 이어 “현재 금광 저수지 저수율은 1.8%, 마둔 저수지 2.1%, 고삼 저수지 14.2% 등으로 총 저수량 4천490만t 대비 655만t으로 역대 최저치”라고 덧붙였다. 황 시장은 그러면서 “시는 한해대책 추진으로 지난달 29일부터 상황본부를 24시간 운영, 식수대책반과 농업용수 대책반 등 4개 반을 상시 운영, 가뭄 극복에 주력하고 있다”고 말했다. 이런 가운데, 시는 지난 1일부터 농어촌공사, 한국전력공사, 안성소방서, 군부대 등과 합동 대책회의를 열고 원활한 용수 공급에 임하고 있다. 특히 미 이앙 논과 가뭄피해 작물 등에 대해 콩, 팥, 들깨 등 대체작물 파종을 지원하면서 하루 150t의 용수를 공급하고 있다. 양수장 2곳, 양수 장비 30대, 대형 관정 28곳, 소형 관정 100곳 등을 위해 33억 원의 예산을 지원하고 소방차 등 차량 35대로 하루 1천443t의 농업용수를 공급하고 있다. 안성천 2곳과 청룡천 3곳 등 5곳 용수공급 관거에 직접급수 간이 양수정 설치를 운영하면서 하루 2만2천500t을 저장하고 있다. 미양 신계지구 176㏊에는 250㎜ 대형 엔진 양수기 5대로 긴급 양수해 하루 4만6천500t의 용수를 공급하고 있다. 금광ㆍ마둔ㆍ고삼 저수지 담수량 확대를 위해 긴급 준설비 17억1천만 원을 투입하고 앞으로 양수시설 설치를 위해 560억 원의 예산을 투입한다는 계획이다. 황 시장은 “농업용수는 물론 마을식수마저 부족한 상황으로 관계 기관 차량을 이용해 식수를 공급하고 있다”며“피해신고센터를 운영해 한해대책에 만전을 기하겠다”고 말했다.안성=박석원기자

하남 GB 내 상당수 사립 도서관들 불법 용도 변경…수익 사업

하남시 개발제한구역(그린벨트) 내 사립 도서관 대부분이 사무실과 창고 등으로 용도를 불법 변경, 수익사업을 벌이고 있는 것으로 나타났다. 7일 시와 주민 등에 따르면 지난 2009년 도서관 건립을 허용한 ‘개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법(개특법)’이 개정된 이후 시는 지난 2011년과 2012년 과잉을 우려, 이들 사립 도서관에 대해 선착순에 따라 건축허가를 내줬다.이후 그린벨트에서 건축허가를 받은 사립 도서관은 모두 13곳으로 사용승인 받은 곳은 10곳(미준공 3곳)이다. 특히, 사립 도서관은 필요한 조건을 갖추면 그린벨트 내 논ㆍ밭ㆍ임야에 신축이 가능하며, 준공 이후에는 지목이 대지로 변경된다. 이 때문에 그린벨트 내 서립 도서관 10곳 가운데 3곳만 정상적으로 운영하고 나머지 7곳은 임야 훼손은 물론 사무실과 창고, 작업장, 주거공간 등으로 불법 용도를 변경해 임대사업을 운영해오고 있다. 실제 덕풍동 A 도서관는 불법으로 임야를 훼손해 석축과 계단 등을 설치한데다 사무실과 창고 등으로 사용해오다 최근 시에 적발돼 5천만 원의 이행강제금을 부과받고도 현재까지 원상으로 복구하지 않고 있다. 창우동 B 도서관은 불법으로 주차장과 연못을 조성하는가 하면 창고와 쉼터, 주거용 등으로 사용해오다 적발됐다. 초이동 C 도서관은 사용승인을 받은 뒤 작업장과 창고 등으로 형질과 용도 등을 변경하다 적발됐지만 시는 현재까지 이행강제금 부과 이외에는 아무런 조치를 내리지 않고 있다. 감북동, 광암동, 초이동 등지의 D·E·F 도서관도 사용승인 후 불법으로 주거와 창고, 사무실 등으로 불법 용도를 변경하다 적발돼 이행강제금이 부과됐지만 이를 무시한 채 배짱 영업을 하고 있다. 주민 김모씨(55)는 “사립 도서관을 운영하는 것보다 불법으로 용도를 변경해 사무실이나 창고 등으로 용도를 변경해 매월 수익을 얻는 게 돈벌이에 유리하다”면서 “이행강제금 부과보다 수익이 더 나니깐 근절되지 않는 것 같다”고 말했다. 이에 대해 시 관계자는 “지난해 일제 단속을 벌여 이행강제금 부과 등의 조치를 취했다”며 “이와는 별도로 불법 행위가 그대로 유지되고 있는 경우 원상 복구를 원칙으로 시정명령절차를 거쳐 이행강제금 부과 및 고발 조치 등 단속의 수위를 높여 나가겠다”고 밝혔다. 한편, 현행 도서관법 시행령은 개발제한구역에서 사립 공공도서관을 신설하려면 건물면적 264㎡ 이상, 열람석 60석 이상, 도서관 자료의 경우 기본장서 3천 권 이상, 연간증서(신규도서 구입) 300 권 이상 등의 조건을 갖춰야 한다. 하남=강영호기자

민주평통 인천중구협의회 2분기 정기회의 개최