해커스 공인중개사 (부동산학개론) Q. 다음의 조건하에서 원금균등분할상환방식에 의한 2차년도의 ㉠이자지급분과 ㉡원리금을 각각 구하면? (단, 주어진 조건만 고려한다.) ○부동산 담보평가가격: 3억원 ○담보인정비율(LTV): 60% ○대출이자율: 연 10%(고정금리) ○대출만기: 20년 ㉠ ㉡ ① 16,800,000원 24,200,000원 ② 16,000,000원 25,000,000원 ③ 17,100,000원 25,100,000원 ④ 17,100,000원 26,100,000원 ⑤ 19,200,000원 26,800,000원 정답: ④ 융자액 180,000,000원=담보평가가격 3억원담보인정비율(60%) 0.6 -균등한 원금(9,000,000원)=융자금(180,000,000원)상환기간(20년) -1차년도 잔금(171,000,000원)=원금(180,000,000원)-원금상환분(9,000,000원) ㉠2차년도 이자지급분(17,100,000원)=1차년도 잔금(171,000,000원)이자율(0.1) ㉡2차년도 원리금(26,100,000원)=원금(9,000,000원)+2차년도 이자지급분(17,100,000원)
부동산
권재민 기자
2019-02-24 15:17