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경인지역 아파트값 상승폭이 일제히 둔화하며 풍선효과가 잦아들고 있다. 코로나19 확산에 따른 금융시장 불안과 공시가격 인상에 따른 보유세 부담 증가 등의 영향으로 호가 상승세가 꺾이는 분위기다.26일 한국감정원 조사에 따르면 이번 주 경기도 아파트값은 0.28% 오르면서 지난주(0.40%)보다 상승폭이 줄었다.특히 신분당선 연장 등 교통 호재로 풍선효과가 나타나던 수원시는 지난주 0.75%에서 금주 0.25%로 상승폭이 뚝 떨어졌다. 수원 팔달구가 지난주 0.81%에서 0.14%로, 지난달 조정대상지역에 편입된 장안구(0.20%)와

부동산 | 홍완식 기자 | 2020-03-27

지난달 경기도 주택 매매 거래량이 전년동월대비 2.9배 증가한 것으로 집계됐다. 정부의 규제를 피해간 경기도 남부지역에서 부동산 거래가 급증한 영향으로 풀이된다.19일 국토교통부에 따르면 2월 경기도 주택 매매 거래량은 3만 9천685건으로 작년 동월(1만 135건) 대비 291.6% 증가했다.주택 거래 계약 후 60일 이내에 신고한다는 점에서 작년 12월부터 올해 1월 수도권 일대 시장이 과열된 양상이 반영된 결과다. 주택거래신고기간은 지난 2월 21일 이후 계약분부터 30일로 단축됐지만 2월 20일 이전까지의 계약분은 종전처럼

부동산 | 홍완식 기자 | 2020-03-20

투자처를 찾는 부동자금이 1천조 원을 넘고, 부동산 규제가 강화되면서 규제장벽이 높지 않은 토지 투자에 대해 관심이 쏠리고 있다.18일 부동산컨설팅회사 (주)지엔지에 따르면 국책사업이나 지자체의 개발 사업을 통해서 더 정확한 지역을 선호하는 투자사례가 커지는 추세다. 수도권 지역의 개발제한구역(그린벨트)을 막연한 기대감으로 투자하기엔 리스크가 크고 개발제한구역은 국책사업에 따른 수용되는 경우가 대부분이기 때문이다.지엔지 김지연 소장은 “토지는 단지 지역만 보고 투자할 것이 아니라 그 땅이 갖는 개별적인 특성을 봐야 한다”라면서 “수

부동산 | 민현배 기자 | 2020-03-18

코로나19 사태와 주택거래 신고 강화로 수도권에 불었던 ‘풍선효과’의 바람이 빠지고 있다. 외지인 투자가 현저히 감소하면서 급매물 거래와 실수요 위주로 거래가 재편되는 양상이다.15일 부동산업계에 따르면 최근 수도권에서는 코로나19와 주택거래 신고 강화의 영향으로 부동산 매수 문의가 줄어들고 매매가격이 내려가고 있다.정부의 2ㆍ20대책으로 조정대상지역으로 묶인 수원시 장안구의 경우 매물을 찾는 외지인 투자자들이 줄어들고 방문객이나 매수문의가 크게 줄어들었다. 수원 장안구 천천동 ‘삼호진덕’은 전용 59.99㎡가 지난달 8일 2억 9

부동산 | 홍완식 기자 | 2020-03-16

현대건설이 오는 13일 인천 ‘힐스테이트 부평’ 아파트 사이버 모델하우스를 열고 분양에 나선다고 12일 밝혔다.유튜브(YouTube) 라이브 방송도 병행해 고객들이 모델하우스를 방문하지 않고도 유니트 곳곳을 확인하고 소통할수 한다.인천시 부평구 백운2구역 재개발지역(부평구 경원대로 1184번길 일원)에 들어서는 ‘힐스테이트 부평’은 지하 3층~지상 최고 39층 9개동, 총 1천409세대 대단지로, 전용면적 46~84㎡ 837가구를 일반분양한다.조합물량을 제외한 전용면적별 일반분양 세대수는 46㎡ 8가구, 59㎡A 165가구, 59㎡

부동산 | 김경희 기자 | 2020-03-12

한국토지주택공사(LH)가 올해 파주 운정3, 양주 회천 등 87개 필지의 공동주택용지 분양에 나선다.LH는 올해 지난해보다 소폭 늘어난 87개 필지 394만㎡의 공동주택용지를 공급한다고 11일 밝혔다. 이는 지난해 83개 필지, 337만㎡에 비해 필지 기준으로 5%, 면적 기준으로 17%가량 증가한 규모다.이와 관련해 LH는 이날 LH청약센터와 유튜브 채널을 통해 건설사 등을 대상으로 공동주택용지 공급계획 설명회를 공개했다. 공동주택용지 설명회는 LH의 연간 공동주택용지 분양 계획을 공개하는 자리로 해마다 2천∼3천여 명의 건설사

부동산 | 홍완식 기자 | 2020-03-12

정부의 부동산 규제정책으로 아파트 값 오름세가 둔화하는 등 일부 효과가 나타나는 가운데 경기지역 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)은 올해 들어 상승세라는 분석이 나왔다.9일 직방이 국토교통부 아파트 실거래가를 바탕으로 작년 4분기(10∼12월)와 올해 1분기(1~3월 현재) 전세가율을 비교·분석한 결과에 따르면 경기도 1분기 전세가율은 71.5%로 4분기(68.2%) 대비 3.3%p 상승했다. 서울의 1분기 전세가율도 59.9%로 작년 4분기(56.9%)보다 3%p 올랐다.반면, 인천은 전세가율이 작년 4분기 70.2%에서 1분기

부동산 | 홍완식 기자 | 2020-03-10

한국국토정보공사(LX) 경기지역본부(본부장 주한돈)는 코로나19로 어려움을 겪는 지역사회와의 상생 발전을 위해 소유 건물 임대료를 감면 조치한다고 8일 밝혔다.이번 임대료 감면은 6개월간 한시적으로 시행되며 임대료는 업종에 따라 20~30% 인하된다. LH 경기본부는 향후 경제상황을 고려해 임대료 감면 추가 연장을 검토할 예정이다.주한돈 본부장은 “코로나19로 모든 국민이 힘든 상황에서 지역사회 구성원으로서 고통을 함께 나누는 것이 공공기관의 도리”라며 “힘든 시기를 겪는 지역사회에 작게나마 보탬이 됐으면 한다”고 말했다.한편 LX

부동산 | 김태희 기자 | 2020-03-09

한국토지주택공사(LH)는 사회주택 공급 확대를 위해 ‘민간 매입약정형 사회주택’ 매입 사업을 시작한다고 8일 밝혔다.올해 처음 도입되는 민간 매입약정형 사회주택은 LH가 기존에 보유 중인 사회주택의 운영 기관을 공모하는 것과 달리, 사회적 경제주체가 직접 사회주택의 설계부터 시공ㆍ운영까지 맡는 방식이다.매입약정 체결과 동시에 사회주택 운영사업자가 선정되고 건축 초기부터 사업에 참여하기 때문에 사회주택 운영에 필요한 주거시설과 공용공간을 설계에 반영해 수요자 맞춤형 주택으로 공급할 수 있다.신청 대상은 협동조합, 사회적 기업, 비영리

부동산 | 홍완식 기자 | 2020-03-09

한국토지주택공사(LH) 평택사업본부(본부장 황필재)는 평택고덕 국제신도시에 초등학교 개교, 공원 조성 등의 주민밀착형 인프라를 대거 확충하겠다고 8일 밝혔다.평택본부에 따르면 평택본부는 사업지구 내 주민들의 교육 등 정주여건 및 교통편의를 높이기 위해 세가지 업무에 중점을 둘 계획이다.먼저 평택본부는 주민들의 교육여건 개선에 앞장서고자 평택교육지원청과 협약으로 신도시 내 첫 초등학교인 종덕초등학교을 직접 건축, 개교할 예정이다. 또한, 안전한 통학환경 조성을 위해 ‘엘로카펫’과 거친 날씨에도 학생들의 등하굣길이 불편하지 않도록 ‘캐

부동산 | 홍완식 기자 | 2020-03-09